Чому учасники бойових дій не можуть отримати землю під час воєнного стану

Учасники бойових дій в Україні мають законне право на першочергове отримання земельних ділянок, однак через обмеження воєнного стану це право фактично залишається нереалізованим.

Про це розповідає AgroReview

Які ділянки можуть отримати військові

Згідно з українським законодавством, військовослужбовці та учасники бойових дій мають можливість оформити земельну ділянку поза чергою. Для цього потрібно звернутися з клопотанням до органів місцевої влади або виконавчої влади, які здійснюють передачу земель державної чи комунальної власності.

Розмір ділянки залежить від цільового призначення. Для садівництва передбачено до 0,12 гектара, для ведення особистого селянського господарства — до 2 гектарів. У випадку будівництва житла площа залежить від типу населеного пункту: у селах — до 0,25 гектара, у селищах — до 0,15 гектара, а у містах — до 0,10 гектара. Для дачного будівництва дозволено до 0,10 гектара незалежно від місця розташування.

Порядок отримання земельних ділянок і обмеження воєнного стану

До клопотання обов’язково додаються графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розташування ділянки, а також згода землекористувача, якщо земля вже використовується. Для отримання ділянки під фермерське господарство потрібно надати документи, що підтверджують досвід роботи в сільському господарстві або диплом аграрного навчального закладу. Окрім того, додаються документи, що посвідчують особу та підтверджують право на пільги.

“Органи влади мають розглянути клопотання протягом тридцяти днів. Після цього приймають рішення про дозвіл або мотивовану відмову. Якщо відповіді немає протягом встановленого терміну, заявник має право звернутися до суду”.

Втім, у листопаді 2022 року набув чинності закон, який унеможливив безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну власність під час воєнного стану. Це обмеження стосується навіть учасників бойових дій: заборонено не тільки передачу ділянок, але й видачу дозволів на розроблення документації із землеустрою для подальшої приватизації. Таким чином, процес отримання землі заблоковано з моменту подачі заяви і до завершення процедури.

Винятки існують лише для власників нерухомості на відповідних ділянках, а також для громадян, які отримали землю у користування до 1 січня 2002 року.

Особливості приватизації та ситуація на практиці

Варто враховувати, що під час приватизації ділянки погодження меж із сусідами не є обов’язковою умовою. Відмова сусідів не може стати підставою для відхилення технічної документації, і місцева влада має право затвердити приватизацію, якщо зібрано достатньо доказів на користь заявника.

На практиці ситуація виглядає неоднозначно. Попри передбачене законодавством право та пільги, воєнний стан перешкоджає реалізації цих гарантій. Тому наразі учасники бойових дій можуть лише орендувати землю або чекати завершення воєнного стану для можливості оформлення власності безкоштовно.