В Україні зростає популярність продажу прав оренди на сільськогосподарську землю

В Україні спостерігається новий тренд на ринку землі — активний продаж прав оренди на земельні ділянки. Фахівці відзначають, що цей інструмент стає дедалі популярнішим серед агропідприємств і приватних виконавців.

Про це розповідає AgroReview

Особливості ринку прав оренди

Експерти підкреслюють, що нині операції з продажу прав оренди стали звичним явищем. При цьому вартість такого права іноді сягає половини або навіть перевищує половину ринкової ціни самої ділянки. Типова тривалість дії договору оренди складає приблизно сім років.

«Найцікавіше те, що сьогодні продається не лише земельна ділянка — ця простота вже в минулому. Досить часто на ринку продають і інші права на земельну ділянку, передусім права оренди», — зазначив Володимир Нагорний.

Переваги та механізми реалізації

Права оренди реалізують як приватні, так і державні виконавці, а також представники бізнесу. Продаж відбувається через електронну систему Prozorro та іншими шляхами, зокрема завдяки особистим контактам. Як приклад, власник права оренди на сім років за середньої орендної ставки 6–7 тис. грн/га може продати його у Вінницькій області за $1000–2500 за гектар, залежно від площі ділянки та рівня її консолідації.

Для орендарів цей механізм є зручним способом швидко збільшити земельний банк без необхідності аудиту підприємства або отримання дозволу Антимонопольного комітету України. У більшості випадків вистачає простого письмового договору та швидкої перереєстрації прав оренди на нового орендаря.