Як українці платитим за “зайві” квадратні метри нерухомості у 2025 році
В Україні до 1 липня 2025 року заплановано розсилку квитанцій для сплати податку на нерухомість, який мають сплачувати власники великих квартир та будинків. Під великими площами розуміються квартири, що перевищують 60 квадратних метрів (з розрахунку на одного власника).
Про це розповідає AgroReview
Згідно з повідомленням пресслужби Головного управління Державної податкової служби, власники повинні сплачувати податок за “зайві” квадратні метри, тобто за площу, що перевищує встановлену норму. Норма житла визначається наступним чином:
- для квартир (незалежно від їх кількості) – 60 квадратів;
- для будинків – 120 квадратів;
- якщо власник має і будинок, і квартиру – 180 квадратів.
“Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та відповідні платіжні реквізити, визначені в абзаці першому п.п. 266.7.2 п. 266.7 ст. 266 ПКУ, що надсилаються платнику податку, повинні містити щодо кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, зокрема, але не виключно, інформацію про адресу місцезнаходження об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, його площу, ставки та надані фізичним особам пільги зі сплати податку”, – йдеться в повідомленні.
Місцеві ради мають право переглядати розмір податку, а також норму щодо нерухомості. Відповідно до Податкового кодексу, не можна стягувати податок за квартиру до 60 квадратів та будинок до 120 квадратів. За кожен “зайвий квадрат” максимальна ставка податку не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати.
У 2025 році українці платитимуть податок на нерухомість за 2024 рік. Станом на 1 січня 2024 року мінімальна зарплата становила 7100 грн, тож максимальна ставка податку сягне 106,5 грн за кожен “зайвий квадрат”. Наприклад, якщо у вас є квартира площею 100 квадратних метрів, доведеться сплачувати за площу, що перевищує 60 квадратів, загалом до 40 квадратів. Максимальна сума податку в такому випадку складе 4260 грн, однак остаточна сума залежатиме від рішення місцевої влади щодо розміру податку.