Які податки сплачувати за земельний пай: оренда та спадкування у 2025 році

Власники земельних паїв та їхні спадкоємці мають різні податкові зобов’язання залежно від типу правовідносин — оренди чи спадщини.

Про це розповідає AgroReview

Податки при здачі паю в оренду

Орендодавці, які здають свої паї в оренду, повинні враховувати різні варіанти сплати податків. У більшості випадків за них податки сплачує орендар, але це залежить від того, хто саме є орендарем.

• 18% — податок на доходи фізичних осіб (ПДФО);
• 5% — військовий збір.

Якщо орендар — юридична особа або фізична особа-підприємець, податки утримуються автоматично при виплаті орендної плати. Якщо ж орендар — фізична особа без реєстрації як підприємця, власник паю зобов’язаний самостійно подати податкову декларацію та сплатити належні податки.

ВАЖЛИВО: Якщо у вас кілька договорів і загальна сума доходу перевищує 1 млн грн — є ще додатковий 18% ПДФО.

Оподаткування спадкування земельного паю

У випадку спадкування земельного паю податкові правила залежать від ступеня спорідненості спадкоємця з попереднім власником.

• Для спадкоємців першої черги (діти, батьки, чоловік або дружина) податки не сплачуються — ставка становить 0%.

ВАЖЛИВО: Але потрібно задекларувати право власності й переоформити документи.

• Інші родичі або особи, які не є родичами, сплачують 5% ПДФО та 1,5% військового збору від вартості земельної ділянки, визначеної оцінкою.

Всі податкові зобов’язання за спадщину необхідно виконати до 1 серпня року, наступного за роком отримання спадщини.