Зміни в іпотечній програмі вплинули на обсяги кредитування в Україні

У лютому 2025 року українські банки видали 516 іпотечних кредитів на суму 926 мільйонів гривень, що на 7% більше порівняно з січнем, але все ще на третину менше, ніж у лютому минулого року. Дані Національного банку України свідчать, що попри зростання порівняно з початком року, загальний обсяг іпотечного кредитування залишився суттєво нижчим.

Про це розповідає AgroReview

Основною причиною зменшення обсягів видачі іпотечних кредитів стали зміни до програми доступного кредитування житла “єОселя”, які запроваджені восени 2024 року. Згідно з цими нововведеннями, більшості категорій позичальників заборонили брати кредити для придбання нерухомості у будинках, старших за три роки, що суттєво вплинуло на ринок.

Вплив змін у програмі на ринок іпотеки

За словами представників Мінекономіки, такі обмеження сприяють розвитку будівельної галузі, стимулюючи купівлю більш сучасного житла. Як повідомили у Національному банку України, з початку дії нових правил у структурі кредитування зросла частка іпотек на готове житло від забудовників – до 38%, а також на житло, що будується – до 13,6%. Це свідчить про зміщення попиту в бік нових та споруджуваних об’єктів.

“Зміна дизайну програми відображається на показниках іпотечного кредитування: обсяги кредитування скоротилися в річному вимірі на третину, передусім через кредити на придбання житла на вторинному ринку. Натомість зросла частка іпотеки на готове житло від забудовника – до 38%, а також на житло, що будується – до 13,6%.”

Зміни у програмі мають за мету стимулювати розвиток нових житлових проектів і підвищити якість житла, доступного для українців, водночас обмежуючи купівлю нерухомості у старих будівлях, що може сприяти структурним змінам на ринку та покращенню інвестиційної привабливості галузі.