Будівництво ритейл-парків в Україні вдвічі вигідніше за торгові центри
Ритейл-парки стають дедалі популярнішими в Україні завдяки своїй економічній ефективності та зниженим ризикам для інвесторів. Як зазначають українські девелопери, цей формат комерційної нерухомості вимагає менших капіталовкладень, а повернення інвестицій відбувається у значно коротші терміни порівняно з традиційними торгово-розважальними центрами (ТРЦ).
Про це розповідає AgroReview
Переваги ритейл-парків для покупців і ритейлерів
Для споживачів, особливо мешканців передмість, ритейл-парки забезпечують зручність завдяки розташуванню в межах 15-хвилинної доступності. Це дозволяє економити час на здійснення покупок. Ритейлери, у свою чергу, отримують перевагу у вигляді гнучкого розміщення торгових площ, а також значно нижчих орендних ставок та сервісних зборів порівняно з ТРЦ.
Фінансові вигоди для інвесторів
Будівництво ритейл-парків не потребує значних витрат на інженерні системи чи додаткові заходи безпеки. Завдяки одноповерховій структурі та відсутності спільних зон користування, такі об’єкти зводяться простіше та швидше. За даними аналітиків, середній термін окупності ритейл-парків становить 6-7 років, що є майже вдвічі швидше, ніж у випадку ТРЦ.
“Це лінійка магазинів, тобто з’єднані бокси, вхідні групи на фасадах і паркінг. Тут ти витрачаєш на будівництво у 2,5 раза менше, ніж на ТРЦ”, – наголосила директорка компанії UTG Євгенія Локтіонова.
Ще однією вагомою перевагою є орендні ставки: у ритейл-парках вони становлять усього $5-7 за квадратний метр, що суттєво вигідніше для бізнесу.