Будівництво житла в Україні подорожчало на 18% через зростання цін на матеріали
Вартість будівництва житлових об’єктів в Україні значно збільшилася у 2025 році. За даними представників будівельної галузі, собівартість будівництва зросла у середньому на 18%, залежно від класу житла ці показники коливаються між 10% і 25%. Серед головних причин подорожчання експерти називають підвищення цін на будівельні матеріали, здорожчання логістики та збільшення заробітних плат у секторі.
Про це розповідає AgroReview
Зростання цін на будматеріали та роботи
За інформацією компанії City One Development, починаючи з січня 2025 року, ціни на будівельні матеріали демонструють сталу тенденцію до зростання. Зокрема, бетон подорожчав на 6%, метал — понад 2%, цемент — понад 10%, штукатурка — понад 13%, а цегла додала у ціні понад 9%. Також у компанії Alliance Novobud повідомили, що гідроізоляційні матеріали зросли в ціні на 7–10%, кабельна продукція — на 10–15%. Значне подорожчання спостерігається у сегменті утеплювачів та залізобетонних виробів — до 25%, ПВХ вікна подорожчали майже на 20%, а радіатори опалення — на 23,5%.
Ціни майже на всі види будівельно-монтажних робіт від початку року піднялися на 15–25%. Найбільше здорожчали інженерні системи та оздоблювальні матеріали, а також товари, для виробництва яких необхідні імпортні складники, значні енерговитрати чи складна логістика.
“Українські виробники змушені підвищувати ціни на продукцію через релокації, призупинення та обмеження виробництва”.
Реформа ціноутворення у будівельній галузі
Уряд України працює над впровадженням нової системи формування цін у будівництві. Метою цієї ініціативи є забезпечення прозорості цінової політики, доступності інформації для всіх учасників ринку, ефективного використання бюджетних коштів та підвищення довіри до процесу відновлення країни після війни. Над реформою працює спеціально створена Робоча група з удосконалення системи ціноутворення у будівництві Міністерства розвитку. Вона проводить аналіз ринку матеріалів, обраховує адміністративні та виробничі витрати, рівні заробітної плати, а також вартість інжинірингових послуг. Перші конкретні пропозиції щодо оновлення механізму ціноутворення мають бути представлені до кінця 2025 року.