Чи зміняться правила купівлі нерухомості з 2026 року: роз’яснення Мін’юсту
Останнім часом у медіа та соціальних мережах ширилися заяви про ймовірне введення з 1 січня 2026 року нових правил для покупців нерухомості в Україні. Однак у Міністерстві юстиції офіційно спростували цю інформацію та надали розгорнуті пояснення щодо чинного порядку.
Про це розповідає AgroReview
Позиція Міністерства юстиції
У Мін’юсті наголосили, що вже понад десятиліття нотаріуси виконують роль суб’єктів первинного фінансового моніторингу під час укладення угод із нерухомістю. Це означає, що вони здійснюють контроль за дотриманням законодавчих норм, спрямованих на запобігання відмиванню доходів, фінансуванню тероризму, а також протидію розповсюдженню зброї масового знищення.
Які документи потрібно надавати під час купівлі нерухомості
Однією з ключових вимог, що діють і нині, є обов’язкова перевірка джерел походження коштів у випадках, коли вартість угоди з нерухомістю перевищує 400 тисяч гривень. У таких ситуаціях нотаріус має право вимагати у сторін документи, які підтверджують джерело доходів або надходжень. Це можуть бути:
- декларація про майновий стан і доходи;
- документи, що засвідчують отримання спадщини;
- документи про отримання подарунка;
- договір позики або кредиту;
- підтвердження доходу від продажу іншого майна.
«Законодавство у сфері фінансового моніторингу, яке визначає вимоги до нотаріусів при здійсненні операцій із нерухомістю, не зазнавало змін. Перевірка походження коштів була обов’язковою і залишається такою відповідно до чинних норм».
Таким чином, жодних нових змін у правилах купівлі нерухомості з 2026 року не передбачається, а основні вимоги зберігають свою актуальність і надалі.