Вакантність у столичних ТРЦ знизилася: нові виклики для ринку

Аналітики зафіксували зниження частки вільних площ у торговельно-розважальних центрах (ТРЦ) Києва у 2024 році до 13,1%, що є спадом у порівнянні з 16,3% у попередньому році. Найбільша вакантність спостерігається у чотирьох основних об’єктах: Blockbuster mall, «Мармелад», Promenada Center та Art Mall.

Про це розповідає AgroReview

Відкриття нових великоформатних торгових центрів на фоні обмеженого асортименту ритейлерів може призвести до подальшого зростання середньоринкової вакантності і ускладнити процес залучення нових орендарів.

Вплив війни та зміна ринкових умов

Активний розвиток ритейлу у попередні роки та насичення ринку торговими площами викликали поступове розосередження відвідуваності, збільшення вакантності та падіння орендних ставок. Важливими чинниками, що впливають на частку вільних площ, також є релокація операторів з регіонів, які постраждали від військових дій, на захід країни. Це викликано знищенням ТРЦ внаслідок обстрілів та загрозами подальшій експлуатації.

Нова реальність для девелоперів

Складнощі з відновленням повноцінної роботи операторів розваг у ТРЦ також негативно впливають на показник вакантності. Експерти вважають, що нині спостерігається зміна інтересів девелоперів внаслідок війни, оскільки інвестори починають розглядати нові регіони, альтернативні галузі та сегменти для своїх вкладень. У свою чергу, власники торгової нерухомості стикаються з необхідністю переформатування своїх торговельно-розважальних центрів.