Ціни на квартири у Києві, Львові, Одесі, Дніпрі та Харкові зросли у 2025 році
Ринок житлової нерухомості у найбільших містах України продовжує демонструвати стале підвищення вартості квартир. Аналітики проаналізували, як змінилися медіанні ціни на одно-, дво- та трикімнатні квартири у Києві, Одесі, Львові, Дніпрі та Харкові за рік, і виявили відчутні коливання залежно від регіону та типу житла.
Про це розповідає AgroReview
Динаміка цін на однокімнатні квартири
У жовтні 2025 року найбільш доступними залишаються однокімнатні квартири у Харкові — медіанна ціна склала 866 тис. грн (21 тис. дол), що на 16% більше, ніж торік. Дніпро розташувався на другому місці серед “бюджетних” міст із показником 1,1 млн грн (26 тис. дол), а приріст цін тут склав 5%. В Одесі, за аналогічний період, медіанна вартість піднялася до 1,7 млн грн (40 тис. дол), що стало рекордом серед міст — зростання сягнуло 22%.
Київ і Львів традиційно залишаються найдорожчими містами для купівлі однокімнатних квартир. У Києві ціна досягла 3,2 млн грн (76 тис. дол), що на 13% більше, ніж у жовтні 2024 року. У Львові цей показник становить 2,3 млн грн (55 тис. дол), а зростання — 10%.
Вартість дво- та трикімнатних квартир
Сегмент двокімнатних квартир також демонструє тенденцію до подорожчання. У Харкові зафіксовано найшвидше зростання — на 24%, до 1,4 млн грн (33 тис. дол). Дніпро демонструє найнижчу динаміку серед аналізованих міст із зростанням лише на 3% (1,5 млн грн, або 36 тис. дол). В Одесі ціни підскочили на 18% — до 2,3 млн грн (55 тис. дол). Київ і Львів відзначилися підвищенням медіанних цін на 11% і 14% відповідно (4,8 млн грн / 114 тис. дол у Києві та 3,1 млн грн / 74 тис. дол у Львові).
Щодо трикімнатних квартир, найнижча медіанна ціна і найвищий приріст зафіксовані у Харкові: 1,8 млн грн (43 тис. дол), що на 22% більше, ніж у жовтні 2024 року. У Дніпрі вартість таких квартир становить 2,1 млн грн (50 тис. дол), приріст — 12%. У Львові медіанна ціна сягнула 3,9 млн грн (92 тис. дол) із зростанням на 12%. В Одесі ціни піднялися на 17%, до 2,9 млн грн (69 тис. дол).
Київ залишається найдорожчим містом для придбання трикімнатної квартири: тут медіанна ціна у жовтні 2025 року становила 7,1 млн грн (168 тис. дол), приріст — 14% за рік.
“Загалом ринок купівлі квартир у великих містах України демонструє помірне, але стабільне зростання цін. Найдинамічніше дорожчає житло у Харкові та Одесі. У Дніпрі ціни залишаються на рівні минулого року, а Київ і Львів зберігають статус найдорожчих міст”, – йдеться в дослідженні.