Для договорів яких земельних ділянок передбачена автоматична пролонгація

Підпунктом 1 пункту 27 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України передбачено, що дія договорів оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк яких завершується в період дії воєнного стану, автоматично продовжується на один рік. Сторонам договору не потрібно укладати ніяких додаткових угод та не потрібно вносити відомості про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Про це повідомила незалежний юрист з земельних питань Анна Гладун.

Автоматична пролонгація зазначених вище договорів передбачена для земельних ділянок сільськогосподарського призначення:
– державної власності;
– комунальної власності;
– невитребуваних земельних ділянок;
– нерозподілених земельних ділянок;
– земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органами місцевого самоврядування;
– приватної власності.

Таким чином, договори, строк дії яких закінчується в період з 24 лютого 2022 року і до припинення чи скасування воєнного стану в Україні або у відповідних окремих її областях будуть автоматично поновлюватися на один рік. Після припинення чи скасування воєнного стану, такі договори діятимуть до закінчення строку, на який вони поновлені.

«Але давайте не забувати: є дуже багато орендодавців, у яких договір оренди закінчується наприкінці цього року, і ми маємо надію, що військовий стан знімуть. Тому зараз вкрай важливо робити аналізи договорів оренди, знати терміни закінчення, надсилати орендарям різні листи повідомлення. Це дуже важливо, бо пропущений термін надсилання листа повідомлення для орендодавця може бути непомітним, але орендар точно зрадіє такій необачності», – зауважила Анна Гладун.