Dragon Capital втратила 200 000 кв. м нерухомості і $65 млн через війну

Портфель нерухомості інвестиційної компанії Dragon Capital суттєво скоротився унаслідок бойових дій. За словами засновника та виконавчого директора компанії Томаша Фіали, наразі у власності Dragon Capital перебуває приблизно 600 000 квадратних метрів нерухомості, тоді як на пікових показниках цей показник сягав 800 000 кв. м.

Про це розповідає AgroReview

Втрати компанії та структура портфеля

Починаючи з 2016 року, компанія змогла наростити свій портфель до максимальних 800 000 квадратних метрів. До нього входили склади (400 000 кв. м), офісні приміщення (200 000 кв. м) та торгово-розважальні центри (200 000 кв. м). Проте, на початку повномасштабного вторгнення росії частина складів – три об’єкти – були знищені, що суттєво вплинуло на загальний обсяг нерухомості компанії.

«За середньої оцінки в $500 за квадратний метр втрата 115 000 квадратних метрів оцінюється десь у $65 млн».

Стратегія під час війни та зменшення боргового навантаження

Під час воєнних дій керівництво Dragon Capital прийняло рішення не запускати нових проєктів, а зосередитися на розвитку вже наявних об’єктів. Окрему увагу було приділено зменшенню кредитної заборгованості, яка раніше становила близько $250 млн за ринкової вартості портфеля у $600-700 млн. За словами Фіали, сьогодні з цієї суми валових кредитів залишається лише $40 млн, а чистий борг компанії скоротився до нуля.