Інвестиційна активність на ринку житла зросла: частка інвесторів сягає 55%

У 2025 році активність інвесторів на первинному ринку житла в Україні значно зросла. За даними девелоперів, інвестиційний попит становив 25–30% від усіх угод, а в окремі місяці досягав навіть 45–55%. Експерти галузі відзначають повернення пакетних інвесторів, а також покупців, які розглядають нерухомість як надійний спосіб збереження капіталу, а не лише для швидких спекуляцій.

Про це розповідає AgroReview

Нове зростання інтересу серед іноземних покупців

Останнім часом спостерігається поступове повернення іноземних інвесторів на український ринок житла. На початкових стадіях будівництва вже близько 15% угод мають інвестиційний характер, що свідчить про зростання довіри до ринку. Фахівці вказують, що на рішення інвесторів впливають умови іпотечного кредитування й розстрочення платежів, а також очікування щодо майбутніх орендних ставок і загальний стан макроекономіки.

Поступове відновлення інвестицій після спаду

Після майже дворічної паузи у 2022–2023 роках зафіксовано поступове повернення інтересу до пакетних інвестиційних угод. Хоча обсяги таких покупок ще не стали масовими, нинішня динаміка дозволяє говорити про поступове відновлення інвестиційної активності на ринку нерухомості. Найбільшим попитом серед інвесторів користуються однокімнатні та двокімнатні квартири площею від 37 до 66 квадратних метрів, а також житло з високим ступенем готовності.

“Ключовою особливістю минулого року девелопери називають повернення пакетних інвесторів і покупців, для яких нерухомість знову стала ліквідним інструментом збереження капіталу, а не об’єктом короткострокових спекуляцій”.