У Києві за перше півріччя 2025 року попит на офіси зріс на 16%
Обсяг валового поглинання офісних площ у Києві за перші шість місяців 2025 року досяг 82 000 квадратних метрів, що на 16% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року. Значну частину цього зростання — близько 30% — забезпечили компанії, які були змушені переїхати через пошкодження будівель, що акцентує нестабільність на ринку офісної нерухомості.
Про це розповідає AgroReview
Домінування ІТ-сектору та гібридні формати роботи
Основними рушіями попиту залишаються компанії зі сфери ІТ та телекомунікацій. Водночас інтерес до оренди офісних приміщень проявляють представники публічного сектору, неурядові організації та підприємства промислово-енергетичного комплексу. Незмінно найпоширенішим типом угод є переїзди — як вимушені, так і заплановані, які становлять близько 40% усіх операцій на ринку.
«Близько 30% цього попиту пов’язано з вимушеним переїздом компаній із пошкоджених будівель, що підкреслює дестабілізуючий характер ринку».
Тенденції скорочення площ та стратегічне розширення
Розвиток гібридного формату роботи, коли в офісі одночасно перебуває лише 30–40% персоналу, спричинив суттєве скорочення орендованих площ — до 50% від довоєнних масштабів. Це дозволило багатьом компаніям переміститися до офісних будівель вищого класу без додаткових витрат на оренду. Частка угод з розширення площ вказує на обережний оптимізм бізнесу щодо майбутнього.
Стратегічне розширення спостерігається в таких секторах, як ІТ, виробництво, фармацевтика та медицина. Це підтверджує позитивні очікування бізнесу щодо довгострокового зростання і стабілізації економічної ситуації в країні.