Огляд ринку житлової нерухомості України у січні 2026 року: ціни та попит

У січні 2026 року на ринку житлової нерухомості України спостерігалася помірна динаміка цін на новобудови. Згідно з аналітичними даними, у більшості регіонів вартість квадратного метра коливалася у межах 1-3%. Найбільше зростання зафіксовано у Рівненській області, де ціна підвищилася на 3,4%. Столиця залишається лідером за рівнем цін: у Києві середня вартість квадратного метра становила $1 418, що на 1,9% менше, ніж у грудні 2025 року.

Про це розповідає AgroReview

Динаміка цін та попиту на первинному ринку

У Харківській області спостерігалося найзначніше падіння цін на новобудови – на 3%. Попит на первинному ринку залишався нестабільним: найвище зростання зафіксовано у Тернопільській (+9%) та Черкаській (+7%) областях. Водночас у Волинській (-40%), Хмельницькій (-32%) та Рівненській (-30%) областях попит суттєво знизився.

Вторинне житло: пропозиція, ціни та інтерес покупців

Обсяг оголошень про продаж вторинного житла у січні продовжував зменшуватися. Найбільше пропозиція скоротилася у Києві (-20%), Кіровоградській (-14%) та Черкаській (-10%) областях. Попри це, ціни на вторинне житло демонстрували зростання у більшості регіонів. Найвищі темпи подорожчання відзначені у Волинській та Дніпропетровській областях (по +6%), а також в Івано-Франківській і Львівській (по +5%). Середня вартість однокімнатної квартири була найнижчою у Запорізькій області – $16 000, тоді як у Києві аналогічне житло коштувало у середньому $87 000.

“Київ залишається найдорожчим містом: середня ціна становила $1,418 за квадратний метр, що на 1,9% менше порівняно з груднем 2025 року”.

На вторинному ринку попит зростав у більшості областей, особливо в Івано-Франківській та Тернопільській (+26%), а також у Вінницькій (+20%). Водночас у Хмельницькій (-17%), Миколаївській (-9%) областях і у Києві (-8%) фіксувалося зниження зацікавлення з боку покупців.