Оренда чи купівля житла у Польщі: що вигідніше для українців

Питання вибору житла залишається одним із найактуальніших для українців, які переїхали до Польщі й мають намір там залишитися на тривалий період. Найчастіше розглядають два варіанти: оренду або купівлю квартири. Оренда здається простішою, не потребує значних одноразових вкладень та дозволяє зберігати мобільність для можливого переїзду. Водночас постійне зростання цін на оренду спонукає багатьох замислитись над придбанням власного житла.

Про це розповідає AgroReview

Порівняння витрат на оренду та купівлю житла

Середня орендна плата за двокімнатну квартиру у таких великих містах, як Варшава, Краків чи Вроцлав, коливається в межах 2500–4000 злотих на місяць. Разом з тим, щомісячний платіж за іпотекою на аналогічне житло (за умови першого внеску у розмірі 20%) зазвичай становить від 2200 до 3500 злотих на місяць, що залежить від строку кредиту та відсоткової ставки.

“Якщо ви плануєте залишатися у Польщі, у вас є стабільний дохід та легальний статус — покупка квартири є вигіднішою інвестицією, ніж оренда”.

Оренда найчастіше укладається на рік і залежить від рішення власника, який може не лише підвищити вартість, а й відмовитися від продовження договору після його завершення.

Перший внесок та додаткові витрати на купівлю

Для купівлі квартири у Польщі необхідно мати початковий внесок у розмірі 10–20% від вартості нерухомості, що становить від 50 до 100 тисяч злотих. Також важливо враховувати додаткові витрати: послуги нотаріуса, податки, ремонт та інші супутні платежі.

У довгостроковій перспективі сума щомісячних іпотечних платежів часто є нижчою за вартість оренди. Крім того, придбання житла — це інвестиція у власне майно, що з часом може підвищити свою цінність.