Оренда офісів у Києві: продовження зниження цін у 2025 році

Орендні ставки в бізнес-центрах Києва продовжують знижуватись на початку 2025 року. Це зменшення відбувається на фоні зростаючого навантаження на орендарів. Ще в серпні минулого року оренда об’єктів класу А знизилась на 10%, що призвело до досягнення найнижчих показників ефективної ставки за останнє десятиліття.

Про це розповідає AgroReview

Фахівці UTG підкреслюють, що ці зміни безпосередньо пов’язані з підвищенням вартості енергоносіїв та зростанням комунальних витрат, які, у свою чергу, збільшують операційні витрати. Це стало наслідком підвищення вакантності та перерозподілу експлуатаційних витрат на меншу кількість операторів.

У лютому 2025 року оренда одного квадратного метра в офісах класу А коштувала $17,2, в класі В – $11,7, а в класі С – $9,3. Середньозважена вакантність на початку року становила: 28,6% для класу А, 21,5% для класу В та 14,6% для класу С.

Експерти UTG прогнозують, що навіть з урахуванням лояльності міжнародної громади та можливого вступу України до ЄС і НАТО, кількість іноземних компаній, що орендують офісну нерухомість, не зможе швидко поглинути всю наявну пропозицію.