Попит на комерційну нерухомість у Києві та західних регіонах продовжує зростати

Попри триваючу повномасштабну війну, ринок комерційної нерухомості в Україні демонструє поступове зростання. Як зазначає член Асоціації фахівців із нерухомості України Ярослав Бурих, інвестори найактивніше вкладають кошти у будівництво комерційних об’єктів на заході країни, де безпекова ситуація є відносно стабільнішою. Водночас у Києві також спостерігається підвищений попит на комерційну нерухомість, хоча темпи розвитку галузі дещо сповільнилися у порівнянні з довоєнним періодом. Незважаючи на це, сектор поступово відновлює свої позиції.

Про це розповідає AgroReview

Відновлення оренди та цінова політика

За словами експерта, оренда торговельних площ вже вийшла на рівень, що відповідає довоєнним показникам. Ціна оренди визначається переважно локацією об’єкта та рівнем попиту, тому плата коливається у межах від $10 до $50 за квадратний метр.

Структура нових нежитлових площ у 2025 році

Згідно з даними Державної служби статистики України, за перший квартал 2025 року загальна площа новозбудованих та введених в експлуатацію нежитлових споруд сягнула 617 916 квадратних метрів. Серед них найбільший обсяг займають промислові та складські об’єкти – 271 302 квадратних метри. Інші типи нежитлових будівель становлять 180 460 квадратних метрів, а на будівлі для гуртово-роздрібної торгівлі припадає 111 008 квадратних метрів. Офісні приміщення складають 26 467 квадратних метрів, готельні та схожі споруди – 8 549 квадратних метрів.

«Попит на комерційну нерухомість в Україні зростає, найвищі темпи інвестування в таке будівництво спостерігаються у західних областях країни, які є умовно безпечнішими. У столиці також спостерігається активний попит. Хоча темпи уповільнилися, проте галузь поступово відновлюється».