Будівництво житла у Києві: тенденції та порівняння з передмістями

У період з 2011 до 2023 року в Україні щорічно зводилося понад 9,39 млн квадратних метрів житла, згідно з даними аналітиків UTG. З цієї кількості близько 13,7% (1,35 млн квадратних метрів) розташовувалося в столиці, а 17,3% (1,63 млн квадратних метрів) – у Київській області.

Про це розповідає AgroReview

За результатами 2023 року обсяги будівництва в Києві знизилися, склавши лише 76,25% від середньорічного показника. Натомість Київська область демонструє кращі результати: за три квартали минулого року обсяги збудованого житла перевищили 1,395 млн квадратних метрів, що перевищує показники 2023 року та відповідає середньорічним довоєнним цифрам.

Урбанізація та розвиток інфраструктури

Активна урбанізація передмістя столиці та розвиток локальної інфраструктури підвищують якість життя в цих районах, що, в свою чергу, стимулює зростання девелоперської активності. У містах-сателітах, таких як Буча, Ірпінь, Вишгород та Бровари, ситуація з продажем квартир є значно кращою, ніж у Києві.

Цінова динаміка на ринку

Ціни на нерухомість у передмісті вже перевищують рівень до початку повномасштабної війни, тоді як столичні квартири ще не досягли показників 2021 року. Минулого року на Київський регіон припадало 34% усіх проданих квартир в Україні, тоді як у 2023 році цей показник знизився до 24%.