У Києві зростає обсяг складської нерухомості та укрупнюються угоди

У Києві в 2024 році очікується значне поповнення складської нерухомості, що сприятиме підвищенню рівня вакантності на логістичному ринку. За даними агентства комерційної нерухомості CBRE Ukraine, минулого року загальна площа складів у столиці збільшилася на 109 000 квадратних метрів, або на 23% у порівнянні з 2023 роком, і сягнула 1,39 мільйонів квадратних метрів.

Про це розповідає AgroReview

Особливістю минулорічного ринку стало укрупнення угод. Якщо у 2019–2022 роках переважали договори на площі до 5 000 квадратних метрів, то у 2024 році понад 38% угод стосувалися площ понад 10 000 квадратних метрів. Це свідчить про концентрацію ринку навколо двох основних гравців: великих операторів та локальних запитів, що впливає на структуру угод і їхній обсяг.

Планові обсяги нових складських площ у 2025 році

У 2025 році на ринок планується ввести близько 210 000 квадратних метрів нових складських площ, а також відновити близько 61 000 квадратних метрів пошкоджених об’єктів. Це має сприяти розширенню пропозиції та створенню додаткових можливостей для бізнесу в галузі.

Проблеми сегменту холодного зберігання

Незважаючи на позитивні тенденції, ринок стикається з дефіцитом об’єктів у сегменті холодного зберігання, що призводить до зростання орендних ставок на відповідні склади. Ця проблема залишається актуальною та потребує подальшого вирішення для забезпечення стабільного розвитку логістичної інфраструктури міста.