Київ: запуск нових складів на 250 000 квадратних метрів у 2025 році
У Києві заплановано введення в експлуатацію 250 000 квадратних метрів нових складів у 2025 році. Відповідно до дослідження компанії CBRE Ukraine, обсяг нової пропозиції на ринку складської нерухомості столиці зріс на 79 000 квадратних метрів у порівнянні з минулим роком.
Про це розповідає AgroReview
Загалом, 87% з майбутніх логістичних площ буде зайнято спекулятивним ринком, тоді як 13% призначено для власних потреб компаній.
“Використання складів для власних потреб надалі сприятиме відновленню ринку. Деякі з цих об’єктів представлятимуть вигідні можливості для продажу та зворотної оренди під час активної фази післявоєнного відновлення”, – вважають експерти CBRE Ukraine.
Варто зазначити, що показник попередніх орендних угод у поточному році значно перевищує історичні дані, становлячи 55% проти звичних 10-20%. Рівень вакантності на ринку залишився на рівні 3,1%, однак стабільний попит з боку орендарів та великі обсяги попередніх орендних угод продовжують тиснути на показник вільних площ.
Експерти також зазначають, що ринок складів продовжуватиме відчувати вплив високих витрат на електроенергію, коливань валютного курсу та нестачі робочої сили.