Первинка або вторинка: що обирають українські покупці цього року

Згідно з останніми дослідженнями, українці все частіше віддають перевагу вторинному ринку житла через економічні виклики, зокрема низькі доходи та зростання цін. Водночас первинний ринок залишається привабливим для тих, хто готовий інвестувати у комфорт та новизну майбутнього житла, повідомляють аналітики.

Про це розповідає AgroReview

За результатами опитування, 61% респондентів розглядали можливість купівлі житла як на первинному, так і на вторинному ринках. Лише 14% з них зупинили свій вибір виключно на житлі на “первинці”, тоді як 24% орієнтуються лише на вторинний сегмент.

Переваги та недоліки первинного та вторинного ринку житла

Первинний ринок має свої недоліки: 69% покупців бояться ризиків незавершення будівництва, а 61% – затримок у здачі об’єктів. Крім того, до основних мінусів належать висока ціна (42%), витрати на ремонт і меблі (38%), необхідність очікування завершення будівництва та ремонту (42%) і віддаленість від центру міста (21%).

У той час, як вторинне житло пропонує кілька суттєвих переваг, зокрема можливість негайного заселення — це відзначають 68% опитаних. Також важливим фактором є можливість оцінити реальний стан житла (57%), сформована інфраструктура в районі (51%) та широкий вибір районів (34%). Більшість покупців зважає і на нижчу ціну, що є одним із головних аргументів на користь вторинки.

Щодо цінових очікувань, понад половина респондентів планує витратити до 30 тисяч доларів США на покупку житла, тоді як 35% готові інвестувати до 60 тисяч доларів. Також більшість розглядає варіанти житла, збудованого після 2011 року, — таких опитаних 52%, інші ж віддають перевагу житлу, побудованому в період з 1991 до 2010 років.