Ринок сільгоспземель України у 2025 році: динаміка цін і попиту по регіонах

У 2025 році ринок сільськогосподарських земель в Україні продемонстрував стійке зростання та вийшов на етап прогнозованої динаміки. Незважаючи на триваючу повномасштабну війну, ринок залишався ліквідним, а структура попиту на землю стала більш сформованою. Відзначається, що акцент серед покупців перемістився з обсягів земельного банку на якість ділянок і їх розташування.

Про це розповідає AgroReview

Аналіз транзакцій та активності ринку у 2025 році

Протягом періоду з січня до середини грудня 2025 року в Україні було здійснено понад 115,6 тисячі угод з відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Загальна площа проданих ділянок перевищила 340 тисяч гектарів. З цієї кількості юридичні особи придбали 43 012 ділянок на площі 128 212 гектарів, при цьому середня вартість гектара становила 74 323 гривні. Фізичні особи оформили 72 597 угод, придбавши 211 962 гектари за середньою ціною 47 246 гривень за гектар.

Регіональні особливості цін на землю

Експерти зазначають, що ціни на сільськогосподарські землі в Україні суттєво різняться залежно від регіону. Найвищий рівень цін спостерігається у західних та центральних областях, що залишаються відносно безпечними. Зокрема, на Івано-Франківщині ціна гектара сягає 165 615 гривень, на Тернопільщині — до 126 068 гривень. У Львівській та Вінницькій областях ціна коливається у межах 80 000–100 000 гривень за гектар. Натомість у прифронтових регіонах — Херсонській, Миколаївській та Запорізькій областях — вартість гектара залишається на рівні 35 000–38 000 гривень.

“Попри повномасштабну війну, ринок зберіг ліквідність, продемонстрував стале зростання вартості та сформовану структуру попиту”.