Вартість сільськогосподарської землі в Україні знижується третій місяць поспіль

Протягом останніх трьох місяців в Україні спостерігається стійке зниження цін на сільськогосподарську землю. Станом на жовтень 2025 року середня вартість одного гектара сягнула ₴62,000 ($1,499), тоді як у літні місяці цей показник становив ₴69,400 ($1,678). Таким чином, за короткий період ціна впала більш ніж на 10%.

Про це розповідає AgroReview

Динаміка ринку та обсяги продажу

З часу відновлення роботи ринку у травні 2022 року, коли гектар коштував у середньому ₴40,400 ($1,381 за курсом на травень 2022), ціна на землю зростала до квітня 2025 року, коли було зафіксовано максимум — ₴71,900 ($1,732). Однак наразі ринок демонструє спад не лише у вартості, а й у кількості проданих ділянок. У вересні українці продали понад 10 тисяч гектарів, що свідчить про суттєве зниження обсягів угод у порівнянні з довоєнним періодом, коли земля продавалася у чотири рази активніше.

“Сумарно станом на жовтень в Україні продано 289 000 гектарів, що складає менше як 1% від загальної площі у 42,4 млн гектарів сільськогосподарської землі країни.”

Регіональні особливості ціноутворення

Вартість землі значно варіюється залежно від регіону. Наприклад, у Тернопільській області ціна гектара перевищує аналогічний показник у Херсонській області у чотири рази. Експерти пов’язують такі відмінності з різними економічними, кліматичними та інфраструктурними умовами регіонів. У середньому ж за весь період функціонування ринку середня ціна сільськогосподарської землі в Україні становить ₴37,000 ($895 за поточним курсом) за гектар.