Скільки коштує сільгоспземля в 2024 році та де її купують найбільше

У третьому кварталі 2024 року уклали понад 28 000 угод купівлі-продажу землі на 62 700 га. Це на 29% більше за кількістю і на 39% за площею, порівняно з цим самим періодом 2023 року. Такі дані навели KSE Агроцентр у своєму квартальному огляді ринку.

Порівняно з попереднім кварталом кількість угод та площі земель в обігу зросли на 3%. Середня ціна гектара підвищилася на 4%, до 45 400 грн.

Юридичні особи значно активізувалися на ринку у 2024 році. У третьому кварталі вони придбали майже 16 000 гектарів землі, що на 22% більше, ніж у попередньому кварталі. Найбільші обсяги угод із землею, як і раніше, зафіксували у Полтавській, Дніпропетровській та Хмельницькій областях.

Ціни також зростають. Середня вартість гектара — понад 45 000 грн, що на 4% більше, ніж у другому кварталі. Найдорожчою залишається земля в Івано-Франківській області — 75 000 гривень за гектар. У Херсонській області, навпаки, найнижча середня ціна — 33 000 гривень.

Попри стабільне зростання, ринок землі в Україні все ще поступається за обсягами ринку оренди. У третьому кварталі уклали 65 000 договорів оренди на площу понад 168 000 га. Середня орендна ставка через аукціони на платформі “Prozorro.Продажі” склала 7 500 грн за га на рік.

Ринок і далі розвивається, однак площа земель в обігу залишається нижчою за показники розвинених країн. За перші дев’ять місяців 2024 року в обігу було лише 0,78% від загальної площі с/г земель, тоді як у розвинених ринках цей показник сягає 1%.

Джерело: biz.liga.net