За скільки років оренда квартири прирівнюється до її вартості у містах України

Аналітики визначили, скільки років оренди однокімнатної квартири у великих містах України прирівнюється до її ринкової ціни на вторинному ринку. За підрахунками, середній термін, після якого витрати на оренду досягають вартості купівлі житла, становить близько 12–14 років.

Про це розповідає AgroReview

Окупність купівлі житла у різних містах

Найшвидше витрати на оренду наздоганяють ціну квартири в таких містах, як Дніпро, Запоріжжя, Львів та Ужгород. Зокрема:

• Дніпро: середня вартість оренди – 10 500 грн/міс., ціна купівлі – 1 125 625 грн, строк окупності – 9 років;
• Запоріжжя: оренда – 5 000 грн/міс., купівля – 624 153 грн, строк окупності – 11 років;
• Львів: оренда – 18 000 грн/міс., купівля – 2 270 202 грн, строк окупності – 11 років;
• Ужгород: оренда – 18 723 грн/міс., купівля – 2 486 918 грн, строк окупності – 12 років.

Таким чином, мешканці цих міст витратять менше ніж 12 років на оренду, щоб сума виплат дорівнювала ринковій вартості квартири.

Довший термін окупності у найбільших містах

Водночас у Харкові, Одесі та Києві для досягнення вартості житла необхідно понад 15 років оренди:

• Харків: оренда – 5 000 грн/міс., купівля – 865 490 грн, строк окупності – 15 років;
• Одеса: оренда – 10 000 грн/міс., купівля – 1 747 628 грн, строк окупності – 15 років;
• Київ: оренда – 16 000 грн/міс., купівля – 3 197 833 грн, строк окупності – 17 років.

Відтак, у мегаполісах з високою ціною нерухомості витрати на оренду дорівнюють ціні квартири лише за півтора десятиліття й більше.

“У великих містах із високою вартістю нерухомості, таких як Київ чи Одеса, оренда залишається більш раціональним вибором у коротко- та середньостроковій перспективі. Якщо ж орендар планує жити в одному місті понад 12–15 років, придбання власної квартири може стати фінансово вигіднішим рішенням”, – ідеться в дослідженні.