Собівартість будівництва ТРЦ в Україні під час війни зросла на 20%
В Україні спостерігається активний розвиток ринку торгово-розважальних центрів. З 2022 року стартувало або було відновлено будівництво 56 ТРЦ, що загалом складає майже 1 мільйон квадратних метрів нових торгових площ. За прогнозами, у 2025 році в експлуатацію планують ввести близько 250 тисяч квадратних метрів — це 14 нових торгових центрів. У 2026 році очікується відкриття ще близько 280–290 тисяч квадратних метрів.
Про це розповідає AgroReview
Регіональна динаміка та чинники зростання витрат
Як зазначає голова Української Ради Торгових Центрів Максим Гаврюшин, найбільш інтенсивне будівництво відбувається у західних та центральних регіонах країни. Значний вплив на підвищення вартості будівництва мають нові законодавчі вимоги щодо безпеки, зокрема облаштування сучасних укриттів. У середньому собівартість зросла на 20%.
Проте, як уточнює експерт, структура витрат є нерівномірною:
- Загальнобудівельні роботи подорожчали в межах 10–15% у валютному еквіваленті.
- Інженерні системи, мережі та спеціалізоване обладнання додали у вартості 30–35%.
Укриття та енергетична незалежність
«Укриття на 3 000 квадратних метрів обходиться у щонайменше $3 млн додаткових витрат».
Крім того, питання енергонезалежності та підвищення енергоефективності стало визначальним для сучасних проєктів торгових центрів. У більшості новобудов генератори передбачають уже на етапі проєктування, що дозволяє забезпечити стабільність роботи навіть в умовах перебоїв із електропостачанням.