Українці встановили рекорд із купівлі житла в Іспанії на тлі зростання цін

У першому півріччі 2025 року іноземні громадяни придбали в Іспанії 71 155 житлових об’єктів, що на 2% перевищує показник попереднього року. Частка іноземних покупців склала 19,3% від загальної кількості угод на ринку житла.

Про це розповідає AgroReview

Українці серед лідерів за кількістю придбаного житла

Найбільшу кількість угод уклали громадяни Великої Британії – 5 731, за ними йдуть покупці з Марокко (5 654) та Німеччини (4 756). Українці досягли історичного максимуму: за шість місяців вони придбали 2 165 житлових об’єктів, що стало абсолютним рекордом за весь період спостережень. Окрім українців, рекордну активність також продемонстрували громадяни США, Португалії, Італії, Марокко, Колумбії та Нідерландів.

Цінова динаміка та особливості ринку

Найбільше угод із іноземцями традиційно фіксується у прибережних регіонах та на островах Іспанії. Американські покупці інвестували у найдорожче житло – середня ціна склала €3 465 за квадратний метр. Українці в середньому платили €1 832 за «квадрат», марокканці – €747. Водночас кількість угод із росіянами скоротилася на 17,4% і залишається нижчою за довоєнний рівень; серед найбільших груп іноземних покупців росіяни не фігурують.

У жовтні 2025 року середня вартість вторинного житла по країні досягла рекордних €2 555 за квадратний метр. Це на 15,7% більше, ніж у жовтні минулого року, і на 1,5% вище, ніж у вересні. За даними загальнонаціонального індексу, у другому кварталі ціни на житло зросли на 12,7% у річному вимірі, а на вторинному ринку – на 12,8%. Основними факторами подорожчання залишаються дефіцит пропозиції, високий попит у прибережних районах та стійка зацікавленість іноземних інвесторів.

«Іспанські аналітики прогнозують подальше зростання цін на 4–6% за умови збереження нестачі нової пропозиції на ринку».