В Україні планують дозволити викуп соціального житла після 10 років оренди
В Україні готують зміни до житлової політики, які дозволять громадянам викупати орендовані соціальні квартири або будинки. Законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики» вже готується до другого читання у Верховній Раді.
Про це розповідає AgroReview
Умови викупу соціального житла
Як пояснила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк («Слуга народу»), можливість викупу буде передбачена лише для тих громадян, які орендують соціальне житло та проживуть у ньому не менше 10 років. Протягом цього періоду щомісячні орендні платежі планують зараховувати у вартість житла. Це означає, що після 10 років оренди сплачувати повну ціну квартири або будинку вже не доведеться.
Фінансування нового житла та інвентаризація фонду
Кошти, які держава отримуватиме від оренди та подальшого викупу, планують спрямовувати на будівництво нового соціального житла. Таким чином, мешканці старих будинків фактично сплачуватимуть за квартири за ціною нових, що, за словами Шуляк, є взаємовигідним для всіх сторін.
- Держава отримає додаткове фінансування для розвитку житлового фонду.
- Громадяни отримають можливість володіти житлом, яке орендували багато років.
Соціальне житло перебуватиме у спеціальному фонді, який наповнюватиметься за рахунок будівель, що знаходяться на балансі громад та держави. Для цього насамперед потрібно провести інвентаризацію такого житла, особливо недобудованих об’єктів. Зараз в Україні їх нараховується сотні.
“Громади і держава досі не розуміють, що вже у них є на балансі, яка муніципальна і комунальна власність. Відповідно немає розуміння, що можна перебудувати, добудувати. А в нас сотні не добудованих забудовниками будинків. Тож така інвентаризація допоможе їх виявити – щоб зрозуміти, що можна добудувати, оскільки це дешевше, ніж зводити з нуля”, – пояснювала Шуляк.
Ще одним джерелом поповнення фонду стане нове житло, яке будуватимуть за рахунок платежів за соціальну оренду та викуп квартир чи будинків.