В Україні продажі квартир у новобудовах знизилися на 15% у 2024 році
У 2024 році продажі квартир у новобудовах в Україні скоротилися на 15% у порівнянні з попереднім роком, становлячи лише 17% від рівня 2021 року. Київ та область забезпечили 34% усіх продажів, в той час як Львів та область взяли на себе 22%.
Про це розповідає AgroReview
Попри зниження попиту, ціни на житло залишаються стабільними, що пов’язано зі здорожчанням будівництва. Директорка з розвитку нерухомості Олена Унаньян у своїх коментарях зазначила, що 2024 рік став одним із найскладніших для первинного ринку нерухомості в Україні, з суттєвими коливаннями як у рівні попиту, так і в кількості проданих квартир.
Турбулентні часи для ринку нерухомості
Різке зниження купівельної активності влітку 2024 року суттєво вплинуло на загальні показники ринку. Як свідчать результати синдикативного опитування девелоперів, продажі квартир у новобудовах впали на 15% у порівнянні з 2023 роком, досягнувши тільки 17% від рівня 2021 року.
Олена Унаньян також підкреслила, що попит на квартири в новобудовах у 2024 році зазнав змін у географічному розподілі. У 2023 році частка продажів у Києві та області становила 24%, а у Львові та області – 23%. У 2024 році частка Києва та області зросла до 34%, в той час як правобережні регіони скоротили свою частку з 45% до 39%.
Ситуація на ринку новобудов
На сьогодні в Україні відкриті до продажу 1523 житлові комплекси, що на 14% менше, ніж у 2021 році. Найбільша концентрація новобудов спостерігається в Києві, Львові, Одесі, Івано-Франківську та Хмельницькому. Незважаючи на падіння попиту, ціни на квартири в новобудовах не знижуються: вартість житла або залишається стабільною, або поступово зростає через здорожчання будівництва.
Згідно з даними Держстату, у 2024 році в експлуатацію було введено близько 10 мільйонів квадратних метрів житла, що майже дорівнює показникам довоєнного 2021 року. Цей обсяг на 33% перевищує результати 2023 року та на 38% більше за 2022 рік, проте все ще на 15% менше, ніж у 2021 році.