Вартість будівництва житла в Україні зросла на 90-115% через війну та дефіцит кадрів
За останні три роки вартість зведення житла в Україні зросла в середньому на 90-115%, залежно від класу об’єкта, і тенденція до подорожчання зберігається. Експерти групи компаній DIM пояснюють таку динаміку не лише підвищенням цін на будівельні матеріали, а й гострою нестачею кваліфікованих працівників, а також перебоями в постачанні ключових компонентів.
Про це розповідає AgroReview
Дефіцит робочої сили та зростання зарплат
Станом на травень 2025 року на українських будівельних майданчиках задіяно лише 40-50% працівників від довоєнного рівня. Відчутна нестача фахівців змушує забудовників підвищувати зарплати, залучати підрядників з інших регіонів або навіть з-за кордону. Як наслідок, витрати на будівництво зростають. Зокрема, від початку року собівартість квадратного метра в сегменті Комфорт+ піднялася на 17% і сягнула $850-1000.
Зростання цін на будматеріали та імпортну складову
Суттєво подорожчали ключові будматеріали: бетон (+50%), гіпсокартон (+35-45%), штукатурка (+30-40%), плитка (+50-60%). Додаткові труднощі спричиняє дефіцит скла, металопрофілів і систем скління — ці позиції особливо важливі для об’єктів бізнес-класу. Вартість фасадних робіт на проєктах класу Комфорт та Бізнес за рік зросла на 25-40%.
За підрахунками аналітиків, з початку повномасштабної війни й до травня 2025 року середнє підвищення цін на будівельні матеріали становить 40-60%. Частка імпортних матеріалів у типових проєктах також істотно зросла — з 12-14% у 2021 році до 25% у 2024 році.
«За три роки великої війни собівартість будівництва житла в Україні зросла в середньому на 90-115% залежно від класу житла і продовжує досі зростати, розповіли фахівці групи компаній DIM. Причини – не лише в ціні матеріалів, а в системній нестачі кадрів й кризі постачання ключових позицій».