Які зміни відбулися у вподобаннях українців при виборі житла у 2025 році
В умовах триваючих обстрілів та небезпеки українці переглянули підходи до вибору житла. Все більше людей надає перевагу автономним приватним будинкам у передмісті та квартирам на низьких поверхах, уникаючи багатоповерхівок і залежності від централізованих комунікацій. Найбільш затребуване нині житло коштує від 30 до 70 тисяч доларів, тоді як до початку війни основний попит був на квартири вартістю 150–200 тисяч доларів.
Про це розповідає AgroReview
Зростання популярності автономних будинків та житла з альтернативними джерелами енергії
За словами президентки Спілки фахівців з нерухомого майна України Лариси Ставиноги, війна докорінно змінила запити покупців. Українці шукають не статусність, а безпеку, мобільність та автономність. Особливо зріс попит на приватні будинки в передмістях Києва, Львова, Дніпра, Харкова та інших великих міст. Головна причина — бажання бути максимально незалежними від електро-, газо- та водопостачання.
“Звісно, що перевагу віддають маленьким приватним будиночкам у передмісті. Люди налаштовані на повну автономію. Встановлюють сонячні панелі, генератори, утеплюють помешкання. Це відповідь на постійні обстріли та перебої з електрикою, а тепер ще й тривога щодо газопостачання”, – пояснила Ставинога.
Нові компактні приватні будинки часто здаються “під ключ” — із сучасними системами альтернативного живлення. Це переважно одно- або двокімнатні помешкання до 80 м², з мінімалістичним, але продуманим плануванням.
Спад інтересу до багатоповерхівок і переорієнтація ринку
Водночас різко скоротився попит на квартири у багатоповерхових будинках, особливо на 10-му поверсі й вище. Основна причина — ризики відключення електроенергії: за відсутності ліфтів піднятися на верхній поверх із продуктами чи дітьми стає проблематично. Тепер перевага надається квартирам до п’ятого поверху, а ціни на житло у висотках знижуються.
Зростає також зацікавленість квартирами, обладнаними альтернативними джерелами енергії — генераторами, запасами води, газовими плитами або навіть пічним опаленням. Такі опції стають вирішальними при купівлі. Готові до заселення квартири, у які не потрібно вкладати час та гроші на ремонт, теж мають особливий попит.
Відчутно знизився і середній бюджет покупців. Якщо до війни активними були інвестори з капіталом у 150–200 тисяч доларів, то нині основна маса угод укладається в ціновому діапазоні 30–70 тисяч. Покупці переважно — люди, які втратили житло через бойові дії або переселенці з небезпечних регіонів, часто користуються державними програмами підтримки.
Через нестабільну ситуацію дедалі більше українців продають зайві квартири, конвертуючи нерухомість у ліквідні активи для збереження мобільності. Покупці вважають за краще мати готівку, а не ризикувати майном, яке може стати недоступним. Одночасно більшість українців більше не готові купувати житло під ремонт, обираючи варіанти, придатні для негайного заселення.