Який формат торгово-розважальних центрів найстійкіший під час війни в Україні

У період повномасштабної війни в Україні найбільш стійким форматом торгово-розважальних центрів (ТРЦ) виявилися районні ТРЦ. За словами директорки компанії UTG Євгенії Локтіонової, сучасна відвідуваність у регіональних ТРЦ становить близько 315 осіб на 1 000 квадратних метрів, тоді як районні центри залучають у середньому 552 відвідувачі на таку ж площу.

Про це розповідає AgroReview

Різниця між форматами ТРЦ та рівень вакантності

Регіональні ТРЦ зазвичай мають площу понад 50 000 квадратних метрів, тоді як районні – від 20 000 до 30 000 квадратних метрів. На четвертому році війни у Києві середній рівень вакантності площ у ТРЦ становить 13%. Порівняно з початком повномасштабного вторгнення (лютий – травень 2022 року), коли цей показник сягав 17–21%, ситуація покращилася. Проте регіональні центри досі мають вищий рівень вакантних площ – 16%, тоді як районні ТРЦ демонструють значно кращий результат – лише 6% вільних площ у середньому.

Ключові переваги районних ТРЦ під час війни

“Важливими факторами стійкості районних ТРЦ виявились не тільки висока доступність, а й оптимальна пристосованість формату до реалій війни. Головна ставка робиться не на асортимент, а на якомога ширший набір послуг і товарів”.

За останні півтора року вартість орендних ставок у столичних ТРЦ зрівнялася з довоєнними рівнями. Зараз середня ціна оренди в Києві становить 32 долари США за 100 квадратних метрів. Найбільший виторг приносять магазини продовольчого сегменту, електроніки та аптечних товарів, що свідчить про зміну споживчих пріоритетів в умовах війни.