Зниження попиту на офісні приміщення в українських містах

Оренда та продаж офісів в Україні демонструють чутливість до економічних змін, зокрема, в умовах поточних викликів. Незважаючи на те, що Київ залишається лідером у цьому сегменті, інші міста поступово втрачають свій статус бізнес-центрів, що призводить до зниження попиту на офісні приміщення.

Про це розповідає AgroReview

За даними січня 2025 року, Київ зафіксував найбільшу кількість оголошень про оренду офісів – понад 8 000, з медіанною ціною, що перевищує ₴80,000 ($1,930). Протягом року ціна оренди зросла на 30%, а попит в цьому сегменті підвищився на 8%.

Ситуація в інших містах

На другому місці за кількістю оголошень розташувалася Одеса, де було зафіксовано понад 1 100 пропозицій з медіанною ціною в ₴19,000 ($458). Тут ціна оренди знизилася на 19%, а попит скоротився на 14%.

Аналогічна ситуація спостерігається в Дніпрі, де кількість оголошень перевищує 1 000, а медіанна ціна оренди становить ₴15,000. Хоча ціна зросла на 19%, зменшилася кількість запитів на 47%.

Львів та Харків

Львів і Харків мають приблизно однакову кількість оголошень – близько 1 000. Проте ціни істотно різняться: у Львові медіанна ціна становить ₴25,200 (+1%), тоді як у Харкові – ₴7,200 (-22%). Попит у Львові зменшився на 34%, а в Харкові – на 58%.

«У зв’язку з економічною ситуацією, багато компаній переосмислюють свої потреби в офісних приміщеннях», – зазначає експерт у сфері нерухомості.