Різниця цін на сільськогосподарські землі в Україні перевищує 900%
Наприкінці квітня 2025 року в Україні зафіксовано зростання середньої вартості одного гектара сільськогосподарської землі, яка досягла ₴86,655 ($2,090). Це на понад ₴32,000 ($772) більше, ніж у березні, що становить приріст у 59%. Такий показник став найвищим від початку року.
Про це розповідає AgroReview
Цінова нерівність між регіонами
Вартість сільськогосподарських земель демонструє значну регіональну нерівномірність: у різних областях середня ціна за гектар коливається від ₴34,562 ($834) до ₴358,305 ($8,642). Це означає, що різниця у вартості перевищує 900% залежно від місця розташування ділянки.
Аналітики зазначають, що подібна цінова карта відображає не лише рівень безпеки території, але й інвестиційну привабливість та місцеву аграрну активність. Найвищу середню ціну наразі пропонує Дніпропетровська область — ₴358,305 за гектар. Цей регіон другий рік поспіль утримує лідерські позиції завдяки високим темпам розвитку сільського господарства, родючим ґрунтам, великій кількості покупців серед промислових підприємств та агрохолдингів, а також розвиненій логістиці.
Другою за рівнем цін стала Івано-Франківська область, де середня ціна становить ₴172,336 за гектар. Далі розташувалися Тернопільська (₴162,417), Львівська (₴104,046) та Донецька (₴101,047) області.
Причини високих та низьких цін
У західних регіонах підвищена вартість землі пояснюється меншим розміром паїв та відносно стабільною безпековою ситуацією. Водночас Донецька область є винятком: попит тут зосереджений на більш безпечних громадах, що формує середню високу ціну, попри невелику кількість угод.
«Найдешевшу землю на сьогодні можна придбати у Миколаївській області — ₴34,562 за гектар. Низька вартість пояснюється підвищеними воєнними ризиками, загрозою з боку морського узбережжя та низькою активністю на ринку», — підкреслюють аналітики.