Стабілізація ринку сільськогосподарських земель в Україні у 2025 році: ціни та тенденції
У 2025 році ринок сільськогосподарських земель в Україні продемонстрував стабілізацію та поступове зростання цін. Динаміка вартості ділянок значною мірою залежала від безпекової ситуації в регіонах країни.
Про це розповідає AgroReview
Цінова ситуація та регіональні особливості
Ключовими факторами для покупців залишалися якість землі та її розташування. Найдорожчі земельні паї традиційно були у західних і центральних областях. Найвищі ціни зафіксовано в Івано-Франківській області — до 165 615 грн/га, у Тернопільській — до 126 068 грн/га, а у Львівській та Вінницькій областях — понад 80-100 тис. грн/га.
Земля з найнижчою вартістю розташована у прифронтових регіонах, зокрема в Херсонській, Миколаївській і Запорізькій областях, де ціна за гектар становить 35-38 тис. грн.
Обсяги продажів та структура ринку
За даними Міністерства економіки, від початку року до середини грудня 2025 року в Україні було продано 115,6 тисячі земельних ділянок загальною площею понад 340 тис. га. Із цього обсягу юридичним особам реалізовано 43 012 паїв площею 128 212 га за середньою ціною 74 323 грн/га. Фізичні особи придбали 72 597 паїв площею 211 962 га, при цьому середня вартість одного гектара склала 47 246 грн.
“Попри воєнні ризики, у 2025 році ринок сільськогосподарських земель зберіг ліквідність, продемонстрував стале зростання вартості та сформовану структуру попиту”, – повідомляє заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Денис Башлик.
У 2024 році було продано 106 669 земельних ділянок загальною площею 320 660 га, а середня ціна за гектар становила 46 678 грн. Восени 2025 року ціни на землю росли: у листопаді середня вартість гектара склала 64 701 грн, у жовтні — 63 548 грн, а у вересні — 61 355 грн.
Загалом за чотири роки функціонування ринку українці інвестували в сільськогосподарські землі понад 30 мільярдів гривень.
За прогнозами, у 2026 році ринок залишатиметься залежним від безпекової обстановки, регіональних особливостей та інвестиційної привабливості земельних паїв.