182818
178171

70% аграріїв проти введення ринку землі

Якщо ж ринок доведеться відкривати, більше 55% пропонують впроваджувати обіг земель поступово, починаючи із земель державної та комунальної власності, а потім в рамках пілотного проекту по продажу приватних земельних ділянок в окремих районах.

З 450 присутніх представників аграрних підприємств 94% зацікавлені в купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, проте бояться бути ошуканими.

Враховуючи результати голосування, голова аграрного комітету Олександр Бакуменко закликав аграріїв до спільного обговорення і напрацювання єдиної концепції зняття земельного мораторію: «Потрібно визначити чіткі норми введення ринку землі. Ми уже отримали консолідоване бачення введення ринку від аграрних асоціацій, надалі ми обговорюємо це на робочій групі та передаємо в Кабмін. На базі спільної концепції буде розроблений новий законопроект».

Підтримав дану позицію народний депутат Вадим Івченко, зазначивши, що Україна не готова наразі до відкриття ринку землі.

«На сьогоднішній день 8 млн га земель знаходиться в тіні. Ми не знаємо скільки є в емфітевзисі, скільки йде по розписках. Нам потрібно ще 5 років мораторію для напрацювання ефективної моделі ринку», - відзначив нардеп.



Україна втрачає 60 млн доларів на рік через відсутність ринку землі

Про це сказала на презентації програми п'ятирічної підтримки Світового Банку та ЄС щодо прозорого управління земельними ресурсами директор Світового Банку у справах України, Білорусі та Молдови Сату Крістіна Кахконен, передає УНН.

"Через неналежне управління земельними ресурсами держава втрачає 60 млн доларів на рік. Це гроші, які могли б використовуватись на охорону здоров'я та соціальний захист. Крім того, відкриття земельного ринку сприятиме розвитку сільських регіонів", - зауважила Сату Крістіна Кахконен.

За її словами, мораторій на продаж землі також впливає на ціни оренди.

"Оренда сільськогосподарських земель в Україні у 5 разів занижена. Власники землі могли б отримувати 3 млн доларів на рік, якби мораторій скасували і ринок правильно працював. Особливо це важливо для пенсіонерів які живуть у сільській місцевості", - сказала директор Світового Банку у справах України, Білорусі та Молдови.

Вона також звернула увагу на те, що ринок землі забезпечив би стимуляцію економічного росту та забезпечив зростання економіки на 1,6% на рік.

"Ми говоримо про дуже великі кошти і переваги, якщо провести реформу землі. Але реформа не відбувається, тому що політично і технічно це дуже складна реформа. Є люди, які не хочуть, щоб щось змінювалось. Тому ми запускаємо проект підтримки прозорого управління земельними ресурсами", - наголосила Сату Крістіна Кахконен.

За її словами, відкриття земельного ринку - одна з найбільших трансформаційних дій, які стимулюватимуть сільське господарство. Це дозволить Україні розвивати свій великий сільськогосподарський потенціал. Реформою зможе скористатись велика кількість українських землевласників і користувачів. Зростатимуть надходження до бюджету.

Довідка:

Програма впроваджуватиметься на території двох пілотних областей: Київської та Миколаївської. Вона передбачає технічну, аналітичну, методологічну та консультативну допомогу власникам сільськогосподарських земель, фермерам, об'єднаним громадам, місцевим, регіональним та центральним органам виконавчої влади.

Власникам надаватимуть допомогу з оформлення земельних ділянок та прав на них, виправлення помилок в земельному кадастрі, інформацію про ціни на ринку. Сільські громади отримають підтримку зі встановлення та реєстрації кордонів населених пунктів та ОТГ, практичних інструментів планування та управління земельним ресурсами, а державні та регіональні органи влади одержать нові інструменти прозорості, такі як моніторинг земельних відносин, дистанційне зондування, цифрування кадастрових записів тощо.

Ваш вибір 'Подобається'.


Як правильно здати в оренду земельний пай, щоб мене не обманули?

Перша. Документи, видані до 1 січня 2013р.: державний акт на право приватної власності на землю; державний акт на право власності на землю чи державний акт на право власності на земельну ділянку.

Друга. Документи, які видавалися після 1 січня 2013.: свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

При зміні власника право власності на земельну ділянку без зміни її меж та цільового призначення також посвідчується договором купівлі-продажу або свідоцтвом про право на спадщину.

Які вимоги ставляться до орендаря?

Другим важливим питанням є вибір орендаря, з яким Ви у майбутньому підпишете договір оренди.

Відповідно до чинного законодавства орендарями земельних ділянок можуть бути:

-        державні адміністрації всіх рівнів, Кабінет Міністрів та уряд Криму в межах повноважень, визначених законом;

-        сільські, селищні, міські, районні та обласні ради, Верховна Рада Криму;

-        громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об'єднання та організації, а також іноземні держави.

Між власником та орендарем має бути укладений договір оренди землі, зареєстрований відповідно до діючих на момент укладання законів.

Як має виглядати договір?

Договір укладається у письмовій формі й може бути посвідчений нотаріально. Він має містити інформацію про:

-        об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки);

-        строк дії договору оренди;

-        орендну плату (розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду, відповідальність за несплату).

Строк дії договору для ділянок сільськогосподарського призначення – від 7 до 50 років.

Розмір щорічної орендної плати встановлюється за згодою сторін, але не може бути меншим за 3% вартості земельної ділянки.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися й інші умови.

Що робити, якщо кадастровий номер не вказаний?

Необхідно звернутися до спеціалізованого підприємства щодо виготовлення технічної документації із землеустрою.

Після цього треба пройти реєстрацію в регіональному підрозділі Держгеокадастру та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Чи можна змінити умови договору чи розірвати його?

Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін або у судовому порядку.

Договір може бути розірваний за згодою сторін або ж на вимогу однієї із сторін за рішенням суду.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, окрім випадків, коли така можливість прописана у самому договорі.

Після підписання договору земля одразу переходить у користування орендаря?

Ні, підписання договору є необхідною, але не достатньою умовою для того, щоб повноцінно вступити в права користування орендованою ділянкою. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації оренди земельної ділянки.

Куди звернутися, щоб провести реєстрацію договору оренди?

Провести державну реєстрацію права оренди земельної ділянки може будь-який суб’єкт держреєстрації: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад; нотаріуси; центри надання адміністративних послуг; інші акредитовані суб'єкти.

Скільки коштує така процедура?

Держава чітко визначає вартість послуги з реєстрації договорів оренди в залежності від строку, за який буде реєстраторами проведено цю процедуру.

Вартість змінюється від 0,05 прожиткового мінімуму за реєстрацію протягом 5 робочих днів до 2,5 прожиткових мінімумів за термінову реєстрацію впродовж 2 години.

Джерело: uzhgorod.net.ua.



Гарбузове насіння принесе фермеру до 15 тис/га

Про це пише kurkul.com.

Технологія вирощування гарбуза є традиційною і майже незмінною впродовж тривалого часу. Однак, вона потребує додаткових зусиль і витрат, зокрема в частині залучення трудових ресурсів.

Витрати на оплату праці, а також вартість насіння, добрив та паливно-мастильних матеріалів складуть близько 10 573 грн/га площі. Найбільшою статтею витрат стане оплата праці, оскільки збір гарбузового насіння потребує спеціального трактора і додатково 10 працівників для його обслуговування.

Розрахункові витрати на доробку насіння до товарної кондиції складуть 332 тис. грн. До цієї суми входять вартість техніки, необхідної для обробки насіння та ціна використаної електроенергії.

За урожайності гарбуза в межах 50 т/га і середній ціні продажу 60 грн/кг насіння, фермер може отримати прибуток у розмірі 12 788 грн/га. При дещо вищій урожайності 55 т/га — 15 788 грн/га.

Час, за який окупляться інвестиції у сільгосптехніку та спеціальне обладнання для обробки насіння, може скласти від 2 до 4 років, залежно від маркетингової стратегії та кон’юнктури ринку.



Австралійці створили "космічний алкоголь"

Про це пише УНН з посиланням на Daily Mail.

"Пивна тара" схожа зі звичайною скляною пляшкою. Відмінність у тому, що горлечко пляшки довше звичайного. Це зроблено для того, щоб під час вживання пиво не виливалося з пляшки.

Також наголошується, що в "космічному пиві" буде менше газів, ніж у звичайному продукті. Але цього буде достатньо для того, щоб отримати насолоду від напою, підкреслюють винахідники.

Ваш вибір 'Нічого сказати'.


Україна експортувала аграрної продукції на $ 4,3 млрд

Ця сума відповідає 38% від усього експорту України за січень-березень 2018 року, повідомляє прес-служба МінАПК.

Традиційно, найбільшу частку у аграрному експорті складають продукти рослинного походження, яких було експортовано на $2,2 млрд, у тому числі зернові культури – $1,6 млрд.

Також було експортовано жирів та олії - на $1,2 млрд, готових харчових продуктів – на $0,7 млрд, живих тварин та продуктів тваринного походження – на $279 млн.

За І квартал 2018 року в Україну було імпортовано аграрної продукції на $1,3 млрд, що дозволило сформувати позитивне зовнішньоторговельне сальдо за цією групою товарів у $3 млрд.

У розрізі груп товарів в Україну було ввезено:
- живих тварин та продуктів тваринного походження – на $210 млн;
- продуктів рослинного походження - на $570 млн;
- жирів та олії - на $65 млн;
- готових харчових продуктів – на $498 млн.