Орієнтиром стане вартість оренди: як формуватиметься ціна землі

Такий підхід цілком виправданий, оскільки сьогоднішня вартість оренди вже враховує всі важливі характеристики земельної ділянки.

Landlord аналізував ситуацію та з’ясовував, за якою ціною буде продаватися земля в Україні.

Зрозуміло, що нормативна оцінка земель, яка фігурує в законодавстві, може бути базою для оподаткування, або держава Україна за допомогою цього механізму встановлюватиме мінімальну ціну реалізації сільгоспугідь (за аналогією з тією ж Францією). Але до ринкової ціни нормативна оцінка прямого відношення не має і не повинна мати — адже в жодному документі неможливо врахувати всі чинники, які формують попит на конкретну ділянку.

Але, як вважає партнер, керівник галузевої практики агропромислового сектора KPMG в Україні Олександр Гаврилюк, вже зараз у країні існує й цілковито діє справедливий ринковий механізм визначення цін на землю. За його словами, очікується, що в цілому ціна буде формуватися на базі вартості оренди ділянки (або аналогічної ділянки) у визначеній ринком пропорції.

Універсальність і зручність саме цього механізму полягає в тому, що вартість оренди вже враховує важливі чинники, які впливають на ціну ріллі:

кліматичну зону,
продуктивність землі,
історію використання ділянки,
розташування по відношенню до інфраструктури — портів, елеваторів, залізничних станцій тощо.

На жаль, повної достовірної інформації щодо цін оренди земельних паїв не існує. В Україні є лише одна база даних результатів земельних аукціонів «СЕТАМ» на право оренди земельних ділянок державної власності. Нагадаємо, що пілотний проєкт OpenMarketLand був запущений ДП «СЕТАМ» і Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) терміном на один рік, який нещодавно минув.

«Пілотний проєкт дозволив нам дослідити ринок та виявити значний платоспроможний попит на українську землю. Найдорожча — у Черкаській і Кіровоградській областях, далі — Полтава та Вінниця», — наголосив генеральний директор ДП «СЕТАМ» Віктор Вишньов.

І, як додав заступник голови ГС «Всеукраїнська Аграрна Рада» Денис Марчук, пілотний проєкт довів: оренда землі в Україні не дешева, міф було розвіяно. Вже зараз оренда коштує $50–300 за гектар на рік, тому і побоювання щодо купівлі землі за безцінь є безпідставними.

Додамо, згідно з результатами нового опитування, 58% українців не підтримують запровадження ринку землі.

Як повідомлялося раніше, закон про ринок землі у першому читанні підтримали "слуги народу" й 13 позафракційних нардепів.

Також Президент України Володимир Зеленський  у відеозверненні знову наголосив, що перед другим читанням до законопроекту про відкриття ринку земель сільськогосподарського призначення буде внесено норму про можливість продажу землі іноземцям лише після проведення всеукраїнського референдуму, а також буде зменшено граничний ліміт із концентрації землі в одних руках.

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

Де в Україні найбільша врожайність зернових

Найвищі показники отримали аграрії Черкаської області – 70,5 ц/га. Про це повідомляє на своїй сторінці у Фейсбук міністр розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України Тимофій Милованов.

ТОП-5 областей за урожайністю зернових і зернобобових

1. Черкаська – 70,5 ц/га
2. Вінницька – 70,0 ц/га
3. Хмельницька – 69,2 ц/га
4. Сумська – 65,2 ц/га
5. Київська – 63,1 ц/га

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

Їжа майбутнього: якою буде вартість рослинного м'яса в українських супермаркетах

Про це заявив засновник і генеральний директор компанії Beyond Meat in Ukraine Станіслав Луцкович, пише agroportal.ua.

«З грудня продукція Beyond Meat буде доступна в ресторанах та супермаркетах України. Її можна буде спробувати приготувати вдома», — сказав він.

Станіслав Луцкович додав, що в компанії вже підписані контракти з більш 40 ресторанами в Києві, але основна маса додасть в меню з перших чисел грудня.

Вартість бургерній котлети на ринку України складе близько  116 грн - це ціна для оптових
закупівель, а в магазинна вартість однієї котлети складає близько 135 грн, або ж в
районі 270 грн за пакунок з двох котлет.(113 гр). Проте в майбутньому компанія розраховує, що вартість буде зменшуватися за рахунок вдосконалення технологій, а також поліпшення логістики, оскільки компанія має намір побудувати завод в Нідерландах.

Директор компанії Beyond Meat in Ukraine вважає, що рослинне м'ясо — це «їжа майбутнього».

«Розведення худоби стане застарілою та варварською традицією, яка піде в минуле вже протягом цього століття. Тренд на вегетаріанство розвивається стрімко і зростання попиту на такі продукти відбувається більш ніж на 100%», — сказав він.

Крім того, в Україні актуальне питання здорового способу життя, а також підростає «покоління Z», яке опікується глобальними екологічними трендами.

Також Луцкович зазначив, що основою продукції Beyond Meat є гороховий білок, там немає ГМО та сої.

Як повідомлялося, американський стартап із виробництва рослинного м’яса Beyond Meat виходить на український ринок зі своєю продукцією — бургерами і ковбасками з рослинного м’яса. 

Довідка: 

Американський стартап Beyond Meat заснований у 2009 році. Зараз його продукція продається в 58 тис. магазинів і закладів в 20 країнах.

Навесні 2019 року виробник рослинного м’яса провів IPO, залучивши $241 млн.

Beyond Meat на 100% складається з рослин, не містить глютену, сої та ГМО. Основні інгредієнти продуктів: горох, рис, вода, картопляний крохмаль, рапсова олія. Червоний колір котлеті надає буряковий сік.

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

Купуй заздалегідь – перевіряй зараз, або як впевнитися в якості добрив

Добрива – той ресурс для вирощування сільськогосподарських культур, який можна придбати й завчасно. А от впевнитися в їх якості варто відразу, попереджають в «Інституті здоров’я рослин». Оскільки ринок зараз буквально переповнений фальсифікатом та неякісною продукцією, яка може не просто не спрацювати, а й нашкодити посівам.

«Застосування добрив – доволі затратна частина виробництва сільгосппродукції, тому необхідно бути певним, яку діючу речовину ви вносите, і чи відповідає її кількість зазначеній на етикетці – щоб не вийшло так, що замість повноцінної поживи ви «підживите» свої поля неякісним продуктом або, що гірше, невідомо чим», – радить керівник агробіологічної лабораторії Інституту Володимир Конограй.

Дати 100 % гарантію якості придбаних добрив, на думку вченого, може лише дослідження в лабораторних умовах.

Читайте також: Експертиза насіннєвого матеріалу забезпечить високу врожайність культур

«Ми проводимо дослідження мінеральних та органічних добрив на цілий спектр різноманітних показників – вміст діючої речовини, вологу, густину, лужність, рН, азот тощо, – розповідає Володимир. – Для досліджень використовується сучасне обладнання від світових виробників, застосовуються якісні і кількісні аналітичні, фізико-хімічні методи та атомно-емісійний спектральний аналіз. Крім того, ми надаємо замовникові протокол досліджень, в якому зазначається вміст діючої речовини в добриві, та чи відповідає він вмісту, заявленому у сертифікаті. Таким чином, аграрій може бути певним, що придбав якісні добрива, і без сумніву застосовувати їх на своїх полях».

Читайте також: Досліджуємо основний ресурс господарства

В «Інституті здоров’я рослин» також є можливість отримати рекомендації щодо застосування досліджених добрив із урахуванням особливостей господарства, як от: показники ґрунту, сортові особливості вирощуваних культур, інформація про попередників тощо. Це дає можливість оптимізувати процеси живлення рослин та витрати на них.

 

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

Які продукти подорожчають найближчим часом

Про це розповів голова Асоціації постачальників торговельних мереж Олексій Дорошенко, пише Вголос.

Експерт зазначив, що в грудні можуть суттєво подорожчати курячі яйця. Також з приходом зими зростуть ціни на овочі “борщового набору”. Дорошенко зазначив, що варто очікувати подорожчання хліба та круп.

За його словами ціни зростуть в середньому на 2-3%.

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

Україна та Росія поділили квоти на вилов риби в Азовському морі

Про це повідомляє УНН із посиланням на "Суспільне UA: Крим".

"Українська сторона узгодила з представниками Росії проект протоколу на розподіл квот на вилов риби в Азовському морі на 2020 рік", - повідомили у ЗМІ.

Вказано, що відповідний документ був узгоджений в рамках засідання Україно-Російської комісії з питань рибальства в Азовському морі. Засідання комісії відбулося 13 листопада в Бердянську.

"Наразі Державне агентство рибного господарства України очікує на отримання вищезгаданого документа через офіційні канали", - зазначили в ЗМІ.

Нагадаємо, вилов риби в Азовському морі впав майже на 50%.

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview