ТОП-7 юридичних помилок, якими користуються рейдери

Втім критерій величини тут не вирішальний. Під прицілом рейдерів в першу чергу опиняються слабкі господарства - у фінансовому, кадровому, адміністративному, громадському та найбільше юридичному аспектах.

Про поширені слабкі місця, які рейдери використовують для прориву оборони фермера розповів agravery.com голова комітету аграрного та земельного права Асоціації адвокатів України Віктор Кобилянський, пише propozitsiya.com.

По-перше, це відсутність кадастрових номерів земельних ділянок або (за наявності цих номерів) відсутність відомостей про земельні ділянки в державному земельному кадастрі (на публічній кадастровій карті). Це не тільки унеможливлює (чи сильно ускладнює) укладення нових чи поновлення існуючих договорів оренди, але й дає можливість “організувати” накладення меж з іншими ділянками і “віджати” такі землі у сумлінного орендаря.

По-друге, використання типового договору оренди (укладеного в попередні роки). Такі договори часто не містять усіх істотних умов, визначених статтею 15 Закону України “Про оренду землі” (типовий договір оренди землі, затверджений постановою КМУ від 03.03.04 року тривалий час “відставав” від вимог закону), що відкриває можливість для втягування в судові процеси.

По-третє, проблеми з підписанням договорів (підписання договору від імені орендодавця родичами чи іншими особами).

По-четверте, помилки (недоліки) в реєстрації земельних ділянок, договорів (до 2013 року) чи прав оренди (після 2013 року).

По-п'яте, недоліки (помилки) у визначені меж земельних ділянок.

По-шосте, невідповідність розміру орендної плати вимогам закону, несвоєчасний чи неповний розрахунок по оренді.

По-сьоме, відсутність або неправильне визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Юрист додає, що ці та багато інших факторів створюють для рейдера можливість втягнутися у війну. При чому, останнім часом збільшилася кількість випадків, коли рейдер не прагне реально відібрати землю. Його завдання - створити для фермера проблеми, і коли він порахує потенційні збитки, то цілком можливо погодитися на “відступні” в меншому розмірі.

Ще один фактор, який не можна оминути увагою – це корупція. Практично за кожним випадком рейдерства "маячить" чиновника, судді чи правоохоронця.

Для захисту В. Кобилянський радить обрати комплексний спосіб: комплексний аудит і бухгалтерської документації і правової (насамперед земельної).

 

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

Рейтинг областей за виробництвом молока

Про це поінформувала Яна Музиченко, аналітик Асоціації виробників молока (АВМ).

Зокрема, у серпні було вироблено 1 млн 28,3 тис. тонн молока усіх видів, що на 47 тис. тонн менше, ніж у липні, що показує традиційне сезонне скорочення виробництва молока. В порівнянні із серпнем 2016-го обсяг практично не змінився та зменшився на 3,9 тис. тонн.

Частка промислово-виробленого молока в загальній структурі склала 26,4%, або 1 млн 895,9 тис. тонн. Це на 1,3% більше, ніж у січні-серпні минулого року. В господарствах населення за аналізований період було вироблено 5 млн 275,8 тис. тонн молока, що на 1,6% менше, ніж торік.

Основними центрами виробництва промислового молока залишаються: Полтавщина (290,2 тис. тонн), Черкащина (205,2 тис. тонн), Харківщина (165,4 тис. тонн), Чернігівщина (162,9 тис. тонн) та Київщина (150,7 тис. тонн).

В той же час, чисельність корів в Україні скоротилася на 2% та склала 2 млн 131,6 тис. Наразі нарощенням поголів’я займається лише Житомирська область - +4,8%, в порівнянні з відповідним періодом минулого року — 115,9 тис.

В сільськогосподарських підприємствах утримують 481,2 тис. голів корів, що на 3,7% менше, ніж у 2016. Населення при цьому тримає 1 млн 6504 тис. голів. Це на 1,5 менше, ніж торік.

Реалізація промислового молока за вісім місяці цього року склала 1,7 млн тонн, що на 1,9 млн тонн більше, ніж торік. Середня ціна реалізації тонни молочної сировини склала 6,9 тис. грн/т (+38,3%).

 

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

10 трендів здорового харчування, які йдуть в Україну

Також радять замінювати жирне м'ясо бобами, рибою, м'ясом птиці, споживати нежирні молочні продукти, обмежити додавання цукру та солі в їжу і напої, а також відмовитися від споживання алкоголю, пише propozitsiya.com.

Тренд №1 - Знезараження продуктів

Вчені з'ясували, що мінімізувати негативний вплив їжі на організм можна, додавши в блюдо куркуму, яка має знезаражувальну дію.

Тренд №2 - Низьковуглеводна дієта

Австралійські дослідники з'ясували, що шість різних груп коротколанцюгових вуглеводів викликають у мільйонів людей проблеми з кишечником - від здуття до більш серйозних симптомів. Щоб уникнути цієї проблеми, вчені радять застосовувати спеціальний режим харчування з відмовою від деяких вуглеводних продуктів.


Тренда №3 - Заспокійливі коктейлі перед сном

Якщо раніше на ніч випивали склянку кефіру або неміцний чай, то зараз світові продовольчі гіганти освоюють нову нішу. Dirty Lemon і Torii Lab недавно випустили нові тоніки, які допомагають споживачам міцніше спати.

Тренд №4 - Біодинамічна їжа

Основна її відмінність від органічної полягає в тому, що органічні продукти завжди мають спеціальні сертифікати. Але якщо органічні продукти мають один стандарт обробки, то біодинамічні продукти - більше десяти (для вина, молочних продуктів, м'яса і так далі).

Тренд №5 - Дієта 80/20

Її суть в тому, щоб 80% раціону складали здорові продукти, а на решту 20% можна себе побалувати смачною, але не найкориснішою їжею.

Тренд №6 - Додавання в їжу масла конопель

Їжу, приправлену ​​олією конопель, порівнюють до їжі мікродозою канабісу. Такий продукт покращує настрій, знижує відчуття тривоги і заспокоює.

Тренд №7 - Водорості як джерело білка

В Австралії, яка є першовідкривачем багатьох здорових тенденцій, вже почали експериментувати з цим супер-продуктом. За даними австралійських учених, у водоростях концентрація білка на 1 г вище, ніж в м'ясному стейку.

Тренд №8 - Солодощі - не табу

Результати досліджень, проведених в 2016 році, показують: ті, хто їсть шоколад, принаймні, раз на тиждень, показують кращі результати на тестах пам'яті та концентрації. Якщо ви хочете кинути кілька темних шоколадних стружок в свою вівсянку або йогурт, це не зашкодить. Але шоколадний пончик або булочка не дадуть тих поживних речовин, які вам потрібні.

Тренд №9 - Кетогенна дієта

Це спосіб харчування, при якому жир замінює глюкозу в якості основного джерела енергії. Дослідження показали, що це кращий спосіб втрати ваги, ніж просто дієта з низьким вмістом жиру або програми з низьким вмістом вуглеводів. Але це не означає, що раціон складається з жирної нездорової їжі - при кетогенній дієті варто споживати тільки здорові жири, наприклад, сті, що в сирі, м'ясі, кокосі, авокадо.

Тренд №10 - Питні оцти

Бренди Suja, BluePrint і Kevita випустили на ринок нові напої з вмістом оцту. Це сквашений продукт з яблучного оцту з фруктами і цукром або альтернативним підсолоджувчем. Такий напій має детоксикуючий ефект.

 

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

Обличчя України на світовому ринку: рейтинг експортерів м'яса

Про це повідомив аналітичний департамент Ради з питань експорту продовольства (UFEB).

Обсяг продажів даної продукції за кордон в натуральному вираженні склав 195,6 тис. тонн.

Так, найбільш значними обсягами експорту традиційно вирізнилися птахівники. М’яса свійської птиці в зазначений період було експортовано 168,3 тис. тонн на 226,4 млн дол.

Ключові компанії-експортери цієї продукції у січні-липні – це «Миронівський хлібопродукт» (81,9% від натурального обсягу експорту), «Миронівський завод по виготовленню круп і комбікормів» (3,6%), «М’ясопереробний комплекс ЛТД» (2,6%), «АГРО-ОВЕН» (1,5%), «СМП» (1,2%).

Натуральний обсяг експортних поставок свіжої яловичини склав 6,5 тис. тонн (з яких 6,4 тис. тонн продано до Білорусі). Виручка від експорту цієї групи товарів в зазначеному періоді – 17,2 млн дол.

Список основних експортерів цієї продукції набагато більш диференційований. Так, на першому місці за обсягами продажу в натуральному вираженні знаходиться компанія «Антонівський МК» (16,1%), за ним ідуть «Агро-Продукт» (14,7%), «Зевс-ЛТД» (7,6%), «Конотопм’ясо» (7,4%), «Свіженька» (6,9%).

Заморожена яловичина була придбана закордонними покупцями в обсязі 16,9 тис. тонн вартістю 47,3 млн дол. ТОП-5 експортерів: «Агро-Продукт» (9,1% від обсягу поставок в натуральному вираженні), «Рачинм’ясо» (7,5%), «Лубним’ясо» (6,7%), «Зевс-ЛТД» (4,5%), «Продкомпанія» (4,3%).

Продажі свіжої, охолодженої та замороженої свинини принесли українським експортерам 8,3 млн дол. Натуральний обсяг поставок склав 3,9 тис. тонн. Найбільш значні обсяги експорту були здійснені компаніями: «АПК-Інвест» (47,7%), «Ексім Фуд» (9,5%), «Кременчук м’ясо» (5,6%).

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

ТОП-8 нішевих культур за обсягом експорту

Про це повідомляє Kurkul.com.

Перше місце посідає волоський горіх у шкаралупі, якого експортували 13 млн кг. За ним нут ― 6, 1 млн кг. Замикають трійку лідерів журавлина і чорниця, яких експортували 2,9 млн кг.

За ними йдуть малина й ожина, квасоля, часник і горох

На останньому місці капуста цвітна та брокколі, яких було експортовано 43 тис. кг.

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

Рейтинг українських експортерів "молочки"

Як повідомив аналітичний департамент Ради з питань експорту продовольства (UFEB), у липні традиційно головними експортними групами залишалися вершкове масло (41% експортної виручки) та молоко і вершки згущені (36%).

Експорт сирів приніс 11% виручки, молочної сироватки – 8%, молока та вершків незгущених – 3%, кисломолочної продукції – 1%.
 

Сумарний обсяг експорту в розрізі товарних позицій за кодами УКТЗЕД

Товарна позиція Вартість, тис. дол Частка у вартості Вага нетто, тон
Молоко та вершки, не згущені 686 3% 963
Молоко та вершки, згущені 8375 36% 4883
Маслянка, ферментовані або сквашені молоко та вершки 324 1% 334
Молочна сироватка 1973 8% 2331
Масло вершкове 9627 41% 2278
Сири 2605 11% 729
Всього 23590 100% х

 
Першість в експорті сухого молока та вершків у липні належала трейдинговій компанії «"ТЕП" Вертикаль» (13,5% експорту в натуральному вираженні). За нею розташувалися «Вінницький молочний завод «Рошен» (10,9%), «Білоцерківська агропромислова група» (7,5%), «Ружин-молоко» (5,3%) та «Веселинівський завод сухого знежиреного молока» (4,1%). Таким чином, п’ять найбільших експортерів забезпечили 41,3% поставок сухого молока та вершків за кордон у липні.

ТОП-5 експортерів масла: «ВМЗ «Рошен»» (11%), «Старокостянтинівський молочний завод» (8,1%), «Радивилівмолоко» (6%), «Альма-Віта» (5,5%), «Тернопільський молокозавод» (5,3%). Ці компанії забезпечили 35,9% експорту масла.

П’ять основних експортерів сиру в липні відвантажили за кордон майже 80% від усього обсягу поставок з України. Зокрема, «Бель Шостка Україна» – 31,6%, «Комо-Експорт» – 21,4%, «Мілкіленд Інтермаркет» – 9,5%, «Лакталіс-Україна» - 9,2%, «Клуб Сиру» - 8,2%.

 

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview