Як українці ставляться до ринку землі

Упродовж останнього тижня інформаційний портал AgroReview провів опитування, як громадяни України ставляться до зняття мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення. Читачам було запропоновано обрати один з трьох варіантів, який найбільше висвітлює їхню точку зору на можливе відкриття ринку землі. А саме, ринок землі є:

 

  • Можливістю продати землю за ринковою ціною.
  • Нахабним грабунком населення великими холдингами.
  • Нормальною світовою практикою, яка потребує чітких правил. 

 

Думки наших читачів розділилися так: можливістю відкриття чесного земельного ринку вважають такі зміни 7% респондентів, 38 осіб. За обман і грабунок, який здійснюватиметься холдингами проти фермерів, віддало свій голос 65% опитуваних, 365 голосів. До спокійної позиції нормальної світової практики, що лише потребує чітких правил, схиляється 28%, 159 читачів AgroReview. Загальна кількість голосів становила 562 особи.

 

Дар'я Анастасьєва

Ексклюзивно для AgroReview

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

Ситуація на полях (Інфографіка)

Середня врожайність складає 38,4 ц/га.

Зокрема, у розрізі культур зібрано:

- гречка - 139 тис. тонн з 122 тис. га (67% від прогнозних 182 тис. га) при врожайності 11,4 ц/га;

- просо -  67 тис. тонн з 46 тис. га (81% від 57 тис. га) при врожайності 14,6 ц/га;

- кукурудза - 1,2 млн тонн з 266 тис. га (6% від 4,5 млн га) при врожайності 43,8 ц/га.

Крім того, проводиться збирання:

- соняшнику - 4,8 млн тонн з 2,6 млн га (43% від 5,9 млн га) при врожайності 18,5 ц/га;

- сої - 935 тис. тонн з 542 тис. га (27% від 2,0 млн га) при врожайності – 17,2 ц/га;

- цукрових буряків - 1,8 млн тонн з 42 тис. га (13% від 318 тис. га) при урожайності 426 ц/га.

Поряд із збиранням врожаю проводиться підготовка грунту під посів озимих культур та посів озимих.

На даний час, підготовлено 7,3 млн га або 90% до прогнозованих площ (8,1 млн га).

Посів озимих культур на зерно, під урожай 2018 року, при прогнозі 7,2 млн га проведено на площі 2,2 млн га або 30%, в т.ч.:

- посів озимої пшениці та тритикале при прогнозі 6,1 млн га проведено на площі 2,1 млн га, або 34% до прогнозу;

- жита при прогнозі 161 тис. га посіяно 69 тис. га, або 43% до прогнозу;

- ячменю при прогнозі 926 тис. га посіяно 52 тис. га або 6%.

Крім того, посів озимого ріпаку проведено на площі 780 тис. га або 100% до прогнозу (прогнозовано 777 тис. га).

Дар'я Анастасьєва

Ексклюзивно для AgroReview

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

42 родини зможуть заволодіти усією землею в Україні

Про це в інтерв’ю «Главкому» заявив народний депутат , заступник голови аграрного комітету Вадим Івченко.

Зокрема, розробити законопроект про обмеження парламентар рекомендував депутату від БПП Олексію Мушаку, який зареєстрував у Верховній Раді законопроект щодо ринку землі, який повторює норми документа, внесеного до парламенту 2008 року за підписом тодішнього прем’єра Юлії Тимошенко.

«Людині, що займається цим тролингом (Мушаку. - «Главком»), або його спонсору, я б порадив розробити закон і прописати обмеження оренди землі одній юридичній особі. Ну, не може «Кернел» (агрохолдинг Андрія Веревського. - «Главком») або сам пан Веревський (який є родичем Мушака. - «Главком») мати 700 тисяч гектарів. У нас всього 42 млн гектарів. Це означає, що за схемою Веревського, лише 42 родини можуть володіти усіма земельними запасами країни. А так, це просто тролінг і перекручування минулого, оскільки Тимошенко за посадою мала подавати цей документ», - сказав Івченко.

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

На полях Херсонщини гниють тонни помідорів

Тепер перед аграріями постала проблема, як його зібрати і зберегти. Така кількість овочів виявилася нікому не потрібною, повідомляє Олешки.city.

Критична ситуація з томатами. На полях гниють тонни помідорів. Фермер з Голої Пристані Олександр Єременко скаржиться: томати нікуди здавати. Їх і по 65 копійок за кілограм, і дешевше вже не бере ні одне переробне підприємство. За словами фермера, з такою ситуацією він стикається вперше за 19 років господарювання. Час підраховувати збитки. Аграріям доводиться сподіватися тільки на себе, бо допомоги від держави не дочекатися.

Фермери кажуть, якщо б в Україні чітко планувалося замовлення овочів, подібна ситуація б не виникла. А то виходить нонсенс: проблему викликав хороший урожай.

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

ТОП-7 юридичних помилок, якими користуються рейдери

Втім критерій величини тут не вирішальний. Під прицілом рейдерів в першу чергу опиняються слабкі господарства - у фінансовому, кадровому, адміністративному, громадському та найбільше юридичному аспектах.

Про поширені слабкі місця, які рейдери використовують для прориву оборони фермера розповів agravery.com голова комітету аграрного та земельного права Асоціації адвокатів України Віктор Кобилянський, пише propozitsiya.com.

По-перше, це відсутність кадастрових номерів земельних ділянок або (за наявності цих номерів) відсутність відомостей про земельні ділянки в державному земельному кадастрі (на публічній кадастровій карті). Це не тільки унеможливлює (чи сильно ускладнює) укладення нових чи поновлення існуючих договорів оренди, але й дає можливість “організувати” накладення меж з іншими ділянками і “віджати” такі землі у сумлінного орендаря.

По-друге, використання типового договору оренди (укладеного в попередні роки). Такі договори часто не містять усіх істотних умов, визначених статтею 15 Закону України “Про оренду землі” (типовий договір оренди землі, затверджений постановою КМУ від 03.03.04 року тривалий час “відставав” від вимог закону), що відкриває можливість для втягування в судові процеси.

По-третє, проблеми з підписанням договорів (підписання договору від імені орендодавця родичами чи іншими особами).

По-четверте, помилки (недоліки) в реєстрації земельних ділянок, договорів (до 2013 року) чи прав оренди (після 2013 року).

По-п'яте, недоліки (помилки) у визначені меж земельних ділянок.

По-шосте, невідповідність розміру орендної плати вимогам закону, несвоєчасний чи неповний розрахунок по оренді.

По-сьоме, відсутність або неправильне визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Юрист додає, що ці та багато інших факторів створюють для рейдера можливість втягнутися у війну. При чому, останнім часом збільшилася кількість випадків, коли рейдер не прагне реально відібрати землю. Його завдання - створити для фермера проблеми, і коли він порахує потенційні збитки, то цілком можливо погодитися на “відступні” в меншому розмірі.

Ще один фактор, який не можна оминути увагою – це корупція. Практично за кожним випадком рейдерства "маячить" чиновника, судді чи правоохоронця.

Для захисту В. Кобилянський радить обрати комплексний спосіб: комплексний аудит і бухгалтерської документації і правової (насамперед земельної).

 

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview

Ціни на молоко в Україні активно ростуть

Цьому слугує ряд факторів: основним із них залишається активний експорт та зростання цін на масло у світі, девальвація гривні, яка спостерігається з кінця серпня місяця, що дає можливість вигідніше експортувати. Крім того, нестача молока на ринку, особливо, якісного. Сезонність вже показує свій безпосередній вплив. Про це повідомила аналітик Асоціації виробників молока (АВМ) Яна Музиченко.

За результатами восьми місяців виробництво молока усіх видів скоротилося на 0,9%, до 7 млн 171,7 тис. тонн. Зокрема, у серпні було вироблено 1 млн 28,3 тис. тонн молока усіх видів, що на 47 тис. тонн менше, ніж у липні. Така тенденція буде посилюватися й надалі.

Крім того, цьогоріч фермери зіштовхнулися з новою перешкодою, яка стримує їх розвиток — проблеми в заготівлі грубих кормів. Посушливі весна та літо, не дали їм пройти повні фази розвитку і урожайність силосної кукурудзи та сінажу значно знизилася. Підсилює занепокоєння той факт, що ринку грубих кормів в Україні взагалі немає. Тому фермери можуть вирішити це питання двома способами: скорочувати поголів’я, шляхом вибракування непродуктивних корів, або скорочувати частку грубих кормів в раціоні на користь концентрованих, а це плюс на собівартості та мінус на здоров’ї тварин.

За результатами опитування 15 вересня, середньозважена ціна по ринку на екстра ґатунок  склала 9,40 грн/кг (з урахуванням ПДВ), що на 29 коп. вище ціни фіксованої два тижні тому. Найвищий ціновий діапазон спостерігається у Північному регіоні — 8,50-9,65 грн/кг.

Вищий ґатунок за аналізований період подорожчав на 10 коп. — до 8,40-8,50 грн/кг. Центральний регіон отримує найвищу ціну — 8,94-9 грн/кг.

За перший ґатунок в середньому платять 8,16, що на 18 коп. вище початку місяця. Східний регіон показує максимальні ціни — 7,70-8,22 грн/кг.

До кінця місяця деякі господарства ще планують переглядати ціну, що може змінити загальну картину за місяць. Але вже зараз можна сказати, що ціни будуть вищі. Виробництва молока буде йти на спад, а от експорт, навіть якщо й дещо призупинить ріст,  буде в плюсі. Ціни на масло, за очікування міжнародних експертів продовжать рости.

Наразі, Україна показує досить активний приріст цін на молоко, в той час, як у світі темпи більш помірні, хоча ми все ще перебуваємо нижче світового рівня. Але й на початку весни спостерігалося таке падіння ціни, яке у них не відмічалося. За підсумками серпня ціна на молоко в ЄС склала 35,07 євро/100 ЕСМ (попередні дані). В Новій Зеландії за липень середня ціна склала 33,42 євро/100 кг ЕСМ. Середня ціна у світі на молоко, за даними IFCN, у серпні скала 32,6 євро/100 кг ЕСМ. В Україні 100 кг молока за серпень коштувало 26,37 євро, а станом на 15 вересня 27,89 євро/100 кг ЕСМ.

 

Основні агро-події тижня в Telegram-каналі та на -сторінці AgroReview