#земля_наша
Земельний кодекс України передбачає можливість для кожного українця набути права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності (п. б ч. 1 ст. 81 Земельного Кодексу України).
Найважливіші питання ми обговорили із Іллею Петиченком наживо:
[video:https://www.youtube.com/watch?v=CsHRDPT9NlA&feature=youtu.be]
Експерт, який має широкий успішний досвід у реалізації цього права українцями, пропонує детальне керівництво до дії. Отже, процедура безоплатної приватизації ділянки.
Стаття 121 Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам
Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
|
для ведення особистого селянського господарства |
до 2,0 гектара |
|
для ведення садівництва |
до 0,12 гектара |
|
для будівництва жилого будинку |
в селах до 0,25 гектара в селищах до 0,15 гектара в містах до 0,10 гектара |
|
для дачного будівництва |
до 0,10 гектара |
|
для будівництва гаражів |
до 0,01 гектара |
До якого органу потрібно звертатись?
Стаття 122. Повноваження органів щодо передачі земельних ділянок у власність
- Сільради, міськради для всіх потреб у межах населених пунктів.
- Районні держадмінстрації для дачного будівництва за межами населених пунктів.
- Держгеокадастр сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів.
Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами
Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки подають клопотання до відповідного органу.
У клопотанні зазначаються:
– Цільове призначення земельної ділянки.
– Її орієнтовні розміри.
– До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
Забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею.
Приклад заяви
Як створити графічні матеріали?
1. Знаходимо кадастрову карту в пошуковій системі:
2. Відкриваємо кадастрову карту:
3. Наближуємо.
4. В меню «Шари» обираємо «Ортофотоплани» та «Кадастровий поділ».
5. Виділяємо бажану ділянку:
Роздруковуємо заяву та графічний матеріал:
Направляємо заяву з графічними матеріалами поштою або заносимо до органу самостійно:
При подачі самостійно на другій копії заяви отримуємо штамп. Лист направляємо з описом вкладеного та з повідоленням про вручення.
Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.
Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об’єкта вимогам:
-
законів
-
прийнятих відповідно до законів нормативно-правових актів,
-
генеральних планів населених пунктів
-
іншої містобудівної документації,
-
схем землеустрою
-
техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель
-
проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.
На другому етапі процедури для розробки проекту землеустрою потрібно звернутись до землевпорядної організації:
У землевпорника потрібно перевірити наявність сертифікату та укласти з ним договір.
Результатом роботи землевпорядника є проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки:
В договорі із землевпорядником потрібно передбачити обов’язок землевпорядника погодити розроблений проект землеустрою в Держгеокадастрі:
Наразі навіть існує мобільний додаток для андроїд, де можна шукати і перевіряти земельні ділянки.
Четвертий етап процедури полягає у затверджені проекту землеустрою потрібним органом, який передає земельну ділянку:
Останній етап процедури – це реєстрація права власності на земельну ділянку в реєстрі майнових прав:
Отримання витягу з Державного земельного кадастру:
Таким чином, процедура безоплатної приватизації земельної ділянки складає 5 етапів:
Консультацію здійснив Ілля Петиченко, за уточненнями можете звертатися на пошту [email protected].
Запис прямої трансляції можна переглянути за посиланням або на нашій сторінці у facebоok.