Середня вартість сільськогосподарської землі в Україні у вересні 2025 року знизилася
У вересні 2025 року середня ціна за гектар сільськогосподарської землі в Україні становила 62 011 гривень, що на понад дві тисячі гривень менше порівняно із серпнем.
Про це розповідає AgroReview
Динаміка цін та обсяги угод
Протягом поточного року вартість сільськогосподарської землі в Україні демонструвала значні коливання. Найвища середня ціна була зафіксована у квітні й становила 71 876 грн за гектар, тоді як мінімальне значення припало на березень – 54 599 грн/га. Експерти зазначають, що вартість залишається нестабільною, оскільки залежить від сезонних факторів і змін попиту на ринку.
У вересні було продано 10 071 гектар сільськогосподарських земель, що більш ніж удвічі менше порівняно з серпневим показником. Проте, зауважують аналітики, місяць ще не завершився, тому остаточна статистика може змінитися.
«Найбільше угод у 2025 році уклали у лютому – 27 572 гектари, найменше – у січні, тоді реалізували 10 346 гектарів».
Регіональні відмінності та перспективи ринку
Вартість землі значно різниться залежно від області. Найдорожчі гектари пропонуються у Тернопільській області, де середня ціна сягає 174 078 грн за гектар. Далі йдуть Львівська область із середньою ціною 154 985 грн/га, Івано-Франківська – 126 653 грн/га та Київська – 103 215 грн/га.
Найнижчі ціни спостерігаються у південних та східних регіонах: Херсонська (34 239 грн/га), Запорізька (36 216 грн/га), Миколаївська (38 065 грн/га), Сумська (38 478 грн/га), Одеська (38 836 грн/га) та Дніпропетровська (39 874 грн/га). Таким чином, гектар землі у Тернопільській області коштує у понад п’ять разів дорожче, ніж у деяких південних регіонах України.
За оцінками економічних експертів, сільськогосподарська земля в Україні залишається привабливим інвестиційним активом. Фахівці вважають, що в довгостроковій перспективі її ціна зростатиме, зокрема завдяки процесу євроінтеграції та стійкому попиту з боку аграрного бізнесу. Наразі земля вже приносить прибуток власникам, наприклад, через передачу її в оренду агрохолдингам або фермерам.
Аналітики очікують, що протягом найближчих років вартість сільськогосподарської землі може зрости на 15–20%. Тому нинішнє зниження розглядається як перспективна можливість для інвесторів та аграріїв.