Стабилизация рынка сельскохозяйственных земель в Украине в 2025 году: цены и тенденции
В 2025 году рынок сельскохозяйственных земель в Украине продемонстрировал стабилизацию и постепенный рост цен. Динамика стоимости участков в значительной степени зависела от безопасности в регионах страны.
Об этом сообщает AgroReview
Ценовая ситуация и региональные особенности
Ключевыми факторами для покупателей оставались качество земли и ее расположение. Самые дорогие земельные паи традиционно находились в западных и центральных областях. Наивысшие цены зафиксированы в Ивано-Франковской области — до 165 615 грн/га, в Тернопольской — до 126 068 грн/га, а во Львовской и Винницкой областях — более 80-100 тыс. грн/га.
Земля с наименьшей стоимостью расположена в прифронтовых регионах, в частности в Херсонской, Николаевской и Запорожской областях, где цена за гектар составляет 35-38 тыс. грн.
Объемы продаж и структура рынка
По данным Министерства экономики, с начала года до середины декабря 2025 года в Украине было продано 115,6 тысячи земельных участков общей площадью более 340 тыс. га. Из этого объема юридическим лицам реализовано 43 012 паев площадью 128 212 га по средней цене 74 323 грн/га. Физические лица приобрели 72 597 паев площадью 211 962 га, при этом средняя стоимость одного гектара составила 47 246 грн.
«Несмотря на военные риски, в 2025 году рынок сельскохозяйственных земель сохранил ликвидность, продемонстрировал устойчивый рост стоимости и сформированную структуру спроса», – сообщает заместитель министра экономики, экологии и сельского хозяйства Украины Денис Башлык.
В 2024 году было продано 106 669 земельных участков общей площадью 320 660 га, а средняя цена за гектар составила 46 678 грн. Осенью 2025 года цены на землю росли: в ноябре средняя стоимость гектара составила 64 701 грн, в октябре — 63 548 грн, а в сентябре — 61 355 грн.
Всего за четыре года функционирования рынка украинцы инвестировали в сельскохозяйственные земли более 30 миллиардов гривен.
По прогнозам, в 2026 году рынок останется зависимым от безопасности, региональных особенностей и инвестиционной привлекательности земельных паев.