5 механизмов для защиты собственников земли
Украинцы, которые не поддерживают отмену моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения, боятся земельного рейдерства и того, что государство не сможет их защитить. Об этом в колонке для «Экономической правды» пишет член Совета НБУ, профессор Университета Питсбурга Тимофей Милованов, пишет agro-business.com.ua.
В статье говорится о 5 шагов, которые по мнению Милованова, должно сделать государство для поддержки владельцев земельных паев и других собственников земли.
В частности, государство должно дать возможность продавцу односторонне отменять угодупротягом определенного периода. Например, до получения денег и три месяца после получения денег.
Также государство должно требовать настоящего нового влсника земли обнародовать свое имя. Также нужно определить критерии нового землевладельца: фермер, отсутствие связей с Россией и криминальных связей, официальный бизнес.
Также в колонке речь идет о достоверность и открытость источники денег на приобретение земли. Кроме того, государство должно создать институт омбудсмена на рынке земли.
Он будет заниматься правами продавцов и покупателей земли. Важной частью должна быть защита непрофессиональных участников рынка от мошенничества и оказания правовой помощи.
Чтобы крестьяне не становились жертвами агрессивной правового поведения покупателей, можно стандартизировать соглашение, считает член Совета НБУ.
«Представьте контракт, который напишут для крестьянина юристы аграрного холдинга. Все риски будут на селянині, а права — у холдинга», – пишет Милованов в своей колонке.
Также для защиты землевладельца от рейдерства надо создать аналог фонда гарантирования вкладов. Он может выплачивать компенсации, выдавать и возвращать землю обманутым продавцам паев. Важную роль будет играть Антимонопольный комитет, который должен следить за отсутствием сговора и нерыночного влияния на цены и соглашения.