Доступ юридических лиц к рынку земли будет способствовать новым теневым схемам
Такую точку зрения высказал генеральный директор УАК Павел Коваль, сообщает пресс-служба.
Уже осенью в Верховную Раду может быть внесен законопроект «Об обороте сельскохозяйственных земель», который будет регламентировать правила продажи земли. Поэтому не удивительно, что вопрос об определении круга лиц, которые смогут приобрести землю является актуальным. Особенно остро обсуждается право юридических лиц приобретать землю.
«Мы против того, чтобы к рынку земли были допущены юридические лица, ведь это приведет к негативным последствиям, особенно на первых этапах реализации свободного рынка. Мы можем допустить к украинской земле ряд стран, с которыми потом будут сложности при согласовании позиций, в том числе в юридических аспектах, в том числе и в судах. Речь о такие богатые страны, как Саудовская Аравия, Китай, США, Великобритания, и еще целый ряд стран, которые имеют свободные средства, чтобы становиться собственниками земли в Украине», — сказал Павел Коваль.
Также он привел пример схем, при которых иностранцы смогут обходить запрет на покупку земли: «китаец — основатель юридического лица в Китае, женится на очаровательной украинцы и покупает землю», а этот брак может быть фиктивным. Кроме этого, есть еще целый ряд инструментов — наследование, подарок, залоговое имущество. И все это может произойти, если разрешат покупать землю юридическим лицам.
Другой важный аспект внедрения рынка земли, согласно официальной позиции ВОО УАК, —концентрацию земель в пользовании стоит ограничивать как в пределах области, так и всей страны. При этом максимальная площадь на одно физическое лицо должна составлять 200 га.
«В случае с физическими лицами-украинцами варианты злоупотребления в операциях с землей и ее потеря менее вероятны, потому что каждый резидент, который обратился по поводу покупки, может быть проверен Государственными органами в том числе и налоговой. Также может быть проверено происхождение финансовых ресурсов этого лица», — отметил Павел Коваль.
Возвращаясь к официальной позиции ВОО УАК, процедура покупки земельного участка должно осуществляться на электронных on-line торгах» уполномоченным органом. Заранее следует разработать процедуры по решению и устранению технических противоречий относительно границ земельных участков и принять «Закон Украины «О консолидации земель с.г. назначения»
«Впоследствии, с либерализацией рынка мы можем снимать ограничения в отношении субъектов, но должен быть переходный этап 2-3 года, в течение которых будут сняты все законодательные противоречия и другие государственные ограничения», — подытожил генеральный директор УАК.