Эксперты сравнили цены на земли сельскохозяйственного назначения в ЕС и Украине
Такие данные обнародовали в Экономическом дискуссионном клубе, пишет agroday.com.ua.
За последние пять лет цены на сельскохозяйственные угодья повысились во всех странах ЕС, кроме Греции. Больше всего выросла стоимость земли в Чехии – в 3 раза до 5,5 тыс. евро на гектар. В 2,9 раза повысилась цена на землю в Литве до 3,5 тыс. евро, а также в 2,5 раза – в Эстонии и в 2 раза – в Венгрии до 2,7 тыс. евро и 4,2 тыс. евро соответственно.
Отмечается, что самая высокая стоимость земли среди стран ЕС зафиксирован в Нидерландах и в среднем составляет 63 тыс. евро/га, в Румынии этот показатель составляет 2 тыс. евро/га.
В общем дорогие пахотные земли находятся в регионе итальянской Лигурии, где стоимость земли достигает 108 тыс. евро/га. Самый низкий уровень цен зарегистрирован в Юго-западном регионе Болгарии – здесь стоимость 1 гектара составляет 1,2 тыс. евро.
В Украине продолжается мораторий на продажу сельскохозяйственных земель, поэтому существует лишь нормативно денежная оценка сельскохозяйственных земель.
По данным Госгеокадастра, в Украине нормативная денежная оценка одного гектара в среднем составляет 27,5 тыс. грн, или 840 евро. Высоко оценивается земля в Черкасской области – почти 34 тыс. грн, или 1050 евро. Самый низкий уровень оценки наблюдается в Житомирской области – 21,2 тыс. грн, или 650 евро.
Стоит отметить, что несмотря на открытый рынок земли, значительные объемы сельскохозяйственных земель в странах Евросоюза, находятся в аренде. Самая высокая стоимость аренды сельскохозяйственных земель наблюдается в Нидерландах – 791 евро/га, самая дешевая аренда в Латвии – 46 евро/га.
В Украине за прошлый год стоимость аренды выросла на четверть до 1369 грн/га (41 евро). Самая дорогая аренда земли в Черкасской области, за нее дольщики получили 2961,8 грн/га, самая низкая – в Закарпатской области, ее цена составила 718,9 грн за гектар.
Напомним, согласно исследованию Института аграрной экономики, более 39% сельчан оценивают свои участки в пределах $6 тыс. за гектар, еще столько же выставляют ценник в $12 тыс. При этом половина нынешних арендаторов готова выложить за гектар украинских черноземов не больше $1 тыс. Лишь каждый шестой мог бы раскошелиться на $2,5 тыс.