Минюст исключил регистрацию двойных договоров аренды земли

Об этом сообщила заместитель министра юстиции по вопросам государственной регистрации Елена Сукманова, пишет AgroPolit.com.

«Одной из главных причин возникновения конфликтов в аграрном секторе является существование двойных договоров аренды земли. Ситуации, когда двое арендаторов заявляют о своих правах на одну и ту же участок и оба показывают документы на нее, к сожалению, не редкость», — отметила Елена Сукманова.

По ее словам, перед тем как оформить любой договор аренды земли, регистратор должен убедиться, что право аренды земли не был зарегистрирован в отделе земельных ресурсов, где до 2013 года регистрировали соответствующие договоры.

"Для проверки регистратор обязан направить запрос в Держгеокадастр и получить ответ, что участок не арендуется, отсканировать ее и внести в реестр. Но на практике регистраторы или не направляют запрос, или не дожидаются ответа, а то и не знают, что такой ответ должна быть предоставлена и повторно регистрируют договор аренды земельного участка, который уже в аренде", — отметила заместитель министра.

Как следствие, у одного и того же пая появляются арендаторы, которые часто силовыми методами, с привлечением охранных фирм и тітушок начинают решать, кто имеет право обрабатывать эту землю и собирать с нее урожай, подчеркнула она.

"Чтобы решить эту проблему, мы ввели на техническом уровне автоматический обмен данными между нашим реестром имущественных прав и Держгеокадастром. Теперь регистратор физически не может завершить процедуру внесения данных и закрыть раздел в реестре, пока автоматически не «подтянутся» данные от Держгеокадастру о наличии или отсутствии регистрации земельного участка", — сообщила Елена Сукманова.

По ее словам, больше не нужно надеяться на порядочность, законопослушность и педантичность регистраторов, поскольку они вынуждены будут выдержать процедуру хотят они этого, или нет.

"Кроме того, это техническое нововведение является очередным шагом Минюста в борьбе с теми, кто захватывает агропредприятия. Автоматический обмен данными между реестрами сузит возможность для рейдерских захватов, ведь именно двойные договоры аренды часто используются рейдерами как инструмент старта атаки на фермерские хозяйства", — сказала заместитель министра.

 

Основные агро-события недели в Telegram-канале и на -странице AgroReview

Украина увеличит объемы поставок зерновых в Китай

В ходе переговоров также было обсуждено создание украинско-китайской межведомственной рабочей группы и, в частности, вопросы, которые планируется на нем решать, а также выработка механизма дальнейшего двустороннего сотрудничества.

В свою очередь китайская сторона поблагодарила за содействие в направлении увеличения объемов поставок зерновых и выразила уверенность в сотрудничестве с трейдерскими группами для удовлетворения потребностей китайского партнера и выполнение договоренностей со стороны ГПЗКУ.

Также стороны подчеркнули важность переговорных процессов и выразили готовность к активизации взаимодействия по всем направлениям возможного сотрудничества.

Основные агро-события недели в Telegram-канале и на -странице AgroReview

ТОП-5 импортеров отечественной мясной продукции

Об этом сообщил заместитель директора Национального научного центра «Институт аграрной экономики», член-корреспондент НААН Николай Пугачев.

По его словам, благодаря продолжающейся широкой географической диверсификации и закреплении на новых рынках сбыта после потери российского сохраняется положительная тенденция увеличения объемов экспорта мяса и субпродуктов.

Если еще в 2015 году позиции основного импортера украинского мяса и субпродуктов удерживала Россия, то 2017 года преобладали поставки на рынки стран Европы и Азии.

За 9 месяцев 2017 года больше всего отечественной мясной продукции закупили Египет (17,1%), Нидерланды (14,3%), Ирак (8,8%), Беларусь (8,4%) и Азербайджан (7,6%).

Постоянными крупными импортерами остаются также Гонконг, Германия, Грузия и Казахстан.

За три квартала 2017 года экспорт названных стран занимал около 74% в общей стоимости проданного за рубеж украинского мяса, отметил Николай Пугачев.

Основные агро-события недели в Telegram-канале и на -странице AgroReview
Ваш выбор 'Интересно'.

Что нагуглишь, то пожнешь: как соцсети помогают в агроэкспорте

Владелица агрокомпании Заря в Житомирской области Ирина Костюшко уже несколько лет находит клиентов по всему миру через социальные сети. Так, летом прошлого года компания из Южной Африки заказала Заре партию проса, которую та без заминок оплатила и по итогу выкупила. Казалось бы, случай для украинских предпринимателей нетривиальный. Но недавно в своем Facebook собственница Зари рассказала о новом контракте. "У него был негативный опыт с украинскими компаниями, и сложно было выстраивать отношения", - признается Ирина.

Как ей удалось убедить клиента и наладить сотрудничество?

Кардинальный поворот

Путь в агробизнес оказался непростым. Чтобы преуспеть в новом деле, Ирине пришлось полностью выйти из зоны комфорта и с нуля постигать особенности работы на земле. По специальности Ирина - медик.
После тщательного изучения специфики сельскохозяйственной деятельности и законодательства она решила приобрести фирму с имеющимся зембанком и материально-технической базой. Сумму инвестиций в свой аграрный проект Костюшко не называет.

Более полугода Ирина изучала предложения. И зимой 2013 свой выбор остановила на частно-арендном предприятии Заря, которое работало с 1929 года, но в 2013 году оказалось на грани банкротства.

Возрождение Зари

Бывший колхоз Заря коммунизма специализировался на животноводстве и изготовлении молока. После расформирования колхоза активы перешли в управление бывшему главе. Так началось увядание предприятия: - материально-техническая база не обновлялась, обрабатывалось только 300 га земли из имеющихся 1350 га. В компании выращивали в основном кормовые культуры, немного ржи и пшеницы. Из 1500 голов крупного рогатого скота осталось менее 40.

Как ей удалось вдохнуть в бывший колхоз вторую жизнь? "Понимая, что ключевой актив Зари - именно земля, я решила возобновить деятельность компании, сконцентрировавшись на масличном льне", - рассказывает Костюшко.

Она убеждена, что именно это направление сегодня является одним из самых перспективных. Ставка сыграла. За первый год работы доход предприятия вырос на 550%, а рентабельность достигла 50%. Кроме того, Заря получила лучший в регионе урожай - 360 тонн, с урожайностью 12 ц / га. И показатели урожайности продолжают увеличиваться. А вместе с ним - и масштабы и перспективы развития внешней торговли.

Владелица Зари основала ассоциацию леноводов и ежегодно проводит Фестиваль льна, который в 2017-м стал международным.

Курс на экспорт

Ирина Костюшко убеждена в том, что в Украине выгодно выращивать лен. По ее словам за последние 3 года затраты на 1 гектар в среднем составляли не более $288. Рентабельность выращивания льна масличного, по ее словам, около 46%.

Чтобы избежать рисков неурожая, владелица Зари диверсифицировала портфель культур. Часть земель она засеяла гречихой, овсом и просом, а часть засадила лекарственными травами - фенхелем, календулой и валерианой. Лекарственные травы Зари идут как на экспорт, так и на внутренний рынок. Часть культур высаживают под заказ. Собственно, так работают и  с южно-африканским партнером, покупателем проса.

Однако таких заказчиков пока немного, говорит Костюшко. И уповает на технологии и социальные сети, благодаря которым заключила свой первый внешнеторговый контракт с австрийской компанией. "Google - великое дело. С помощью поисковой сети мы в первый же урожайный год вышли на австрийцев. Около 100 т зерна отправили им без трейдеров", - вспоминает она. Первая выручка составила примерно €300 тыс. Но в случае с европейцами существует препятствие - чтобы экспортировать масличный лен в ЕС, необходимо уплатить 10% пошлину", - рассказывает владелица Зари.

Сейчас Костюшко налаживает контакты не только в ЕС, но и с представителями  ближнего зарубежья и стран СНГ, потенциальным покупателями своей продукции в дальних странах, конкурируя за рынки сбыта с казахами и россиянами.  Дальнейшее развитие своего бизнеса Костюшко видит, как и большинство украинских аграриев, в углублении переработки - компания уже выпускает из своих семян небольшие объемы льняного масла под брендом Заря. А в ближайшие пять лет она планирует нарастить зембанк Зари до 5 тыс. га и запустить собственную переработку семян льна и соломы.

Мария Бровинская
ЛIГАБiзнесIнформ

 

 

 

Основные агро-события недели в Telegram-канале и на -странице AgroReview

Украинцев предупредили о значительном подорожании продуктов

Об этом в комментарии “Обозревателю” заявил президент Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Иван Томич.

“Что касается овощей закрытого грунта (огурцы, помидоры, перец, картофель, морковь, свекла, капуста и т. п) ожидается незначительное подорожание в пределах 5%. Максимум – 8%. С фруктами аналогичная ситуация”, – отметил Томич.

Также он подчеркнул, что гречка в ближайшее время дорожать не будет, в отличие от мяса и молочных продуктов.

“Разница с ценами в сентябре до середины декабря составит 20-25%. На остальные продукты стремительного роста цен не будет”, – подытожил Томич.

Основные агро-события недели в Telegram-канале и на -странице AgroReview

В Украине подорожает рис

Hecмoтpя нa тo, чтo гoд из-зa климaтичecкиx ycлoвий был нe oчeнь блaгoпpиятным для этoй кyльтypы, здeшним aгpapиям yдaлocь пoлyчить в cpeднeм 68 цeнтнepoв pиca c гeктapa, a этo бoльшe, чeм в cpeднeм пo oблacти, пишет kherson.net.ua.

Пpичeм нa oтдeльныx yчacткax ypoжaйнocть «бeлoгo зoлoтa» дoxoдилa и дo 90 ц/гa! Ceйчac pиc пepepaбaтывaют нa кpyпy, a зa кpyпoй cкyпщики выcтpaивaютcя в oчepeдь. Cпpoc тaкoй, чтo oптoвыe цeны нa pиcoвyю кpyпy пoдcкoчили дo 17,2 – 17,5 гpивeн зa килoгpaмм, и имeют тeндeнцию к дaльнeйшeмy pocтy.

To ecть в дaльнeйшeм мoгyт пoдcкoчить и poзничныe цeны... Oднaкo чтo-либo пpoгнoзиpoвaть пoкa paнoвaтo, пocкoлькy «бeлaя жaтвa» y нac eщe дaлeкo нe зaвepшeнa. Зaмecтитeль диpeктopa Дeпapтaмeнтa aгpoпpoмышлeннoгo paзвития Xepcoнcкoй OГA Aндpeй Heдeлькo гoвopит, чтo из 7,8 тыcяч гa pиcoвыx плaнтaций в oблacти ypoжaй нa 1,2 тыcячax гeктapoв eщe нe coбpaн.

C гeктapa pиcoвoды пoлyчaют oт 58 дo 65 цeнтнepoв pиca.

 

Основные агро-события недели в Telegram-канале и на -странице AgroReview