От земельных аукционов мелкие агропроизводители только теряют
Об этом в интервью АgroРolit.com сказал заместитель председателя Совета Ассоциации «Земельный союз Украины Андрей Мартын.
Он считает, что земельные аукционы не следует считать панацеей, которая способна решить абсолютно все проблемы с землей в сельской общине.
“Во первых, аукцион во все времена – это способ быстрой продажи имущества, но не его продажу по самой высокой цене. Исторически как-то все привыкли к тому, что землю следует продавать на аукционах, однако нынешние земельные аукционы превратились в инструмент, который позволяет крупным предприятиям достаточно успешно расширять свой земельный банк за счет государственных земель. Соответственно, мелкие предприниматели и фермеры, которые не способны «играть на равных» с агрохолдингами и предлагать более высокие уровни арендной платы, благодаря аукционам теряют доступ к земле”, – сказал Андрей Мартын.
Также он отметил, что аукцион может быть объектом манипуляции с заранее запрограммированным результатом.
“На аукцион можно зайти с несколькими «своими» участниками, они между собой поиграли, переиграли, условно говоря, местного фермера, который думал, что он возьмет землю на торгах. Там поднимается стоимость аренды, потом победитель не подписывает протокол – и торги перезагружаются заново через месяц, или даже в тот же день. Снова пришел тот, кто нам не нужен, снова поднимаем аренду до того показателя, пока оппонент откажется покупать, не подписываем протокол и еще одно перезагрузка”, – подчеркнул Андрей Мартын.
По его убеждению, это происходит потому, что гарантийный взнос на земельные аукционы очень маленький, и «таким образом можно играть долго».
“И поэтому у нас четверть земельных аукционов формально ничем не заканчиваются”, – резюмировал он.