Отныне фермеры смогут арендовать полевые дороги, лесополосы и обмениваться участками
О деталях закона рассказал Андрей Мартын, председатель совета ассоциации “Земельный союз Украины”, пишет газета “Экспресс”.
“Результатом земельной реформы в Украине стало распаевания земель 12 тысяч коллективных сельскохозяйственных предприятий. Вследствие этого около 7 миллионов бывших работников и пенсионеров стали собственниками образованных после раздела земельных участков средней площадью в 4 гектара. Понятно, что поля через такой подход превратились в шахматную доску, где каждая клетка имеет своего владельца, который сам решает, что делать с этим клочком земли. Причем большинство владельцев паевых участков так и не стали обрабатывать их самостоятельно и сдают в аренду сельскохозяйственным предприятиям. Стандартной является ситуация, когда поле разделено на 20 участков, предприниматель договорился об аренде только с 17 собственниками, а три участка, расположенные внутри массива, могут препятствовать нормальному использованию земли, к примеру, применению современной широкозахватной сельскохозяйственной техники. Собственно, решить эту проблему позволяет принятый законопроект. Ведь предприниматель сможет использовать участки внутри поля, предоставив неуживчивым владельцам в пользование арендованный участок на краю поля, где она не будет мешать использованию всего массива. Все проблемы сельскохозяйственного землепользования, конечно, решить не удастся, однако созданы предпосылки для того, чтобы земельные риски ведения агробизнеса минимизировать. Также предприниматели наконец-то смогут официально брать в аренду полевые дороги и полезащитные лесополосы”, – отмечает Андрей Мартын.
По его словам, закон предусматривает право на аренду полевых дорог, не ограничивая при этом доступа других арендаторов с земельных участков. Это четко прописано.
“Фермеры и другие сельхозпроизводители, арендующие земельные участки сельскохозяйственного назначения, будут иметь наибольшие выгоды от принятого документа, ведь смогут законным путем минимизировать риски фрагментации землепользования. Важно, что защищены интересы владельцев участков, которые хотели бы использовать свою землю самостоятельно: во всех случаях им будут предоставлять участок, расположение которого не будет препятствовать нормальному использованию других земель. Также есть основания надеяться, что благодаря принятому законопроекту можно будет эффективно бороться с своеобразным земельным рейдерством, когда ловкие дельцы берут в аренду посреди поля участок, а потом фактически шантажируют фермера или предприятие, которые арендуют основную часть земель, препятствованием нормальному возделывания.
Конечно, то, как заработает закон на практике, — покажет время. Наибольшие трудности могут возникнуть с определением единых массивов, а также регистрацией их в Государственном земельном кадастре”, – подчеркнул эксперт.