Три основных преимущества электронных земельных торгов
Об этом написал Максим Мартынюк, первый заместитель Министра аграрной политики и продовольствия Украины, в своей колонке в издании «Новое Время».
«Теоретически, задумав проект в АПК, можно задать фильтры своей области, желаемые характеристики земельного участка и просто обновлять сайт», – отметил он, добавив, что в среднем сайт Держгеокадастру в части объявлений о торгах обновляется в среднем с интенсивностью 9,6 лотов в сутки. Средний размер участка составляет 8 га.
Читайте также: Электронные торги повысят цены на права аренды земельных участков на 20%
Также трансформация земельных аукционов в электронный формат будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности в АПК, особенно для мелких и средних игроков, а также стартаперов, часть которых отпугивает необходимость физической доставки документов, а также присутствие на торгах по месту размещения участка.
«Я уверен, динамика торгов нам докажет, что возможность принять участие в аукционе из офиса или дома – существенный фактор их популяризации», – написал Максим Мартынюк.
По его мнению, онлайн торги открывают «безграничные возможности для частных лиц-владельцев паев», которые получат беспрецедентный доступ к актуальной рыночной информации. «Те, кто не рискнет выставить свой пай на аукцион (для этого должно пройти время, поскольку сфера, повторюсь, консервативная), смогут отслеживать результаты торгов непосредственно по соседству от своего участка или в своем районе и, соответственно, корректировать собственные отношения с арендатором», – считает он.
Напомним, что ГП «СЕТАМ» Министерства юстиции Украины и Государственная служба по вопросам геодезии, картографии и кадастра заключили договор о проведении электронных торгов правами аренды земельных участков в госсобственности. Первые лоты были залиты в систему 17 сентября. В то же время земельные аукционы традиционного формата продолжают действовать до внесения изменений в Земельный кодекс Украины.
Постановлением Кабмина для Держгеокадастру предусмотрена возможность партнерства с несколькими онлайн-площадками.
Справка:
Территориальные органы Держгеокадастру в 2017 году на торгах реализовали 1837 прав аренды на земельные участки общей площадью 42,5 тыс. гектаров. В результате местные бюджеты получили 118,7 млн гривен. Средняя арендная ставка, которая формируется на торгах, за последние 5 лет увеличилась более чем на 10 процентных пунктов и по итогам 2017 года составила 14,73%.
За 9 месяцев текущего года сумма поступлений от земельных торгов в местные бюджеты уже превысила результат за весь прошлый год и составила 129 млн гривен. Средняя арендная ставка по итогам аукционов выросла до 18,77% от НДО.